Hinterzarten
GRD/BG · 79856 · Baden-Württemberg
1 / 2 Beschreibung
Grünfläche Kurort Hinterzarten Schwarzwald
KI-gestützt aus Objektdaten und 27 Vergleichsobjekten in Baden-Württemberg. Stand 18.4.2026.
Hinterzarten im Schwarzwald - ein Kurort auf rund 900 Metern Höhe, der in der Sprache des gehobenen Mittelgebirge-Tourismus eine eigene Adressqualität besitzt. Diese vertragsfreie Grünfläche liegt rund 27 Kilometer von Freiburg im Breisgau entfernt und bringt das Lageprofil eines Schwarzwald-Kurorts mit.
Drei Vergleichsobjekte in Baden-Württemberg bilden eine statistisch zu schmale Basis für belastbare Delta-Aussagen; kein Objekt wurde bisher verkauft. Das Limit von 47.500 Euro entspricht dem Maximalwert der bekannten Transaktionen. Hinterzarten-Lagen sind selten im Auktionsformat und verlangen individuelle Bewertungskompetenz.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
Hinterzarten gehört zu den wenigen deutschen Kurorten mit stabiler Premiumimage. Grünflächen in dieser Lage finden Nachfrage bei Hotelprojekten, Kurhäusern und privaten Grundstückssicherern. Die Datenbasis (n=3, 0 verkauft) lässt keine statistischen Schlüsse zu.
Typische Bieter
Wer Entwicklungspotenziale in Schwarzwald-Kurorten kennt und Planungshorizonte von mehreren Jahren akzeptiert, findet hier eine seltene Erwerbsgelegenheit.
Chancen
- + Hinterzarten als Premiumkurort mit stabiler touristischer Nachfrage
- + Schwarzwald-Lage und Freiburg-Nähe für überregionale Käufer attraktiv
- + Vertragsfreiheit schafft sofortige Disponierbarkeit
Risiken
- − Keine vergleichbaren Verkäufe in der statistischen Basis - Marktpreisfindung offen
- − Grünflächenklassifikation in Kurorten unterliegt strengen Bauordnungsregeln
- − Limit entspricht Maximalwert der bekannten Transaktionen - konservative Einstufung
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 27 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog.
Min
1 €
Median
200 €
Dieses Objekt
47.500 €
Max
47.500 €
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