Anlass 03 · Problemimmobilie
Drei Makler sagten ab.
Das passiert. Nicht jede Immobilie verkauft sich über die Standard-Kanäle. Ungewöhnliche Lage, besonderer Zuschnitt, Denkmalschutz, Leerstand, Teil-Vermietung, ehemalige Nutzung - unsere Stärke beginnt dort, wo die Makler-Liste endet.
Was wir kennen
Immobilien, die spezialisierte Käufer brauchen - und bei uns finden.
- 01
Denkmalgeschützt
Sanierungsauflagen, eingeschränkte Umbau-Optionen, aber AfA-Vorteile. Unsere Bieter kennen den Rechtsrahmen und rechnen richtig.
- 02
Leerstand
Keine Mieten, laufende Kosten, ungenutztes Potenzial. Für Renovatoren und Selbstnutzer oft genau das richtige Objekt.
- 03
Teil-Vermietet / WEG-Konflikt
Komplexe Mietverträge, uneinige WEG, problematische Mieterschutz-Situationen. Wir dokumentieren präzise - die Bieter kalkulieren.
- 04
Ungewöhnliche Lage
Hinterhof-Zugang, Teilfläche, schwierige Erschließung. Der Markt für Sonderlagen ist klein, aber er existiert - und wir erreichen ihn.
- 05
Ehemalige Nutzung
Gaststätten, Tankstellen, Gewerbe, die niemand mehr braucht. Umnutzer und Investoren suchen gezielt nach genau diesen Objekten.
- 06
Unbebautes Grundstück
GRD/BG ist unsere häufigste Kategorie - 60 % aller Auktionslose. Wir wissen, wo Bauland nachgefragt ist, und wer dafür bietet.
Der richtige Käufer kennt Ihr Objekt besser als Sie denken. Wir wissen nur, wie wir ihn erreichen.
Warum Auktion hier besser funktioniert
Weil Nischenobjekte Nischenkäufer brauchen.
- Beim Makler fehlt die Vergleichsbasis
- Bei Nischenobjekten fehlt dem Makler der typische Vergleichsverkauf. Preisfindung wird zum Rätsel. Eine Auktion löst das: Bieter vergleichen selbst, der Preis emergiert aus ihrem Wettbewerb.
- Spezialisten finden sich nicht bei Inserat-Portalen
- Ein Grundstückseigentümer in Frankfurt, der sucht, findet Inserate auf ImmoScout. Ein Stuttgarter Baugemeinschafts-Investor, der Entwicklungsland in MV sucht, findet es im DGA-Katalog. Unser Pool ist anders strukturiert.
- Sie vermeiden monatelange Preisdiskussionen
- Bei schwierigen Objekten verhandelt ein Makler oft monatelang, weil Käufer unsicher sind. Eine Auktion stellt die Frage einmal - am Auktionstag. Ja oder Nein. Gebot oder kein Gebot. Klarer Ausgang.
- Sie erhalten eine Dokumentation der Marktrealität
- Falls Ihre Immobilie wirklich nicht verkäuflich ist: die Auktion belegt das. Das ist wertvoll für Finanzamt, Bilanz oder interne Entscheidungen. Kein Makler-Attest - öffentliches Ergebnis.
versteigerte Grundstücke & Bauland-Objekte - Kategorie GRD/BG, unsere größte
historische Statistik · 60 % aller Auktionslose
Nächster Schritt
Egal wie schwierig - lassen Sie uns schauen.
Die Einschätzung ist kostenfrei und verbindlich nur von unserer Seite: wenn wir absagen, erklären wir ehrlich warum. Wenn wir annehmen, kennen Sie ab Tag eins den wahrscheinlichen Preis und den Termin.