Anlass 06 · Sonderimmobilie
Burgen, Mühlen, Windparks, ehemalige Klöster, geschlossene Hotels, Diskotheken, Militär-Liegenschaften: Sonderimmobilien haben keinen Makler-Durchschnittspreis. Der Marktwert entsteht in der Auktion durch den einen Bieter, der genau diese Nutzung sucht. Wir haben die Historie - seit 1989 haben wir nahezu jede Objektart mindestens einmal versteigert.
Kategorien die wir regelmäßig versteigern
Denkmalgeschützte Bauten mit AfA-Vorteilen, Hotel-Umnutzungen, Veranstaltungsobjekte. Internationale Bieter via unser EN-Portal-Auftritt.
Sanierungsauflagen + Mindestnutzungsdauer. Historien-Käufer und Familien die bewusst ein Projekt suchen.
Technische Anlagen mit Pachtvertrag-Rest und EEG-Einspeisevergütung. Bieter sind Energie-Fonds und Infrastruktur-Investoren.
Nutzungs-Veränderung nach Säkularisierung. Hotels, Seminarzentren, Wohnumnutzung. Eigenständige Bieter-Szene.
Mit oder ohne laufenden Betrieb. Pachtbestände, Franchise-Rest, Nachnutzer-Szene.
Ehemalige Kasernen und Standorte der Bundeswehr - wir arbeiten mit BImA seit 35 Jahren direkt zusammen.
Umnutzungen in Wohnquartiere, Gewerbe-Hybride. Investoren mit Projektentwickler-Erfahrung.
Hofstellen, Pachtflächen, Forstbesitz. Bieter-Pool unter BVVG-Dachverträgen.
Ehemalige Dorfwirtschaften, Tankstellen, Betriebe mit Wohnteil. Selbstnutzer und Umnutzer mit konkretem Geschäftsmodell.
Bei Sonderimmobilien entsteht der Preis nicht durch Vergleichbarkeit, sondern durch die richtige Ansprache des einen Käufers der genau dieses Objekt sucht.
Typisches Fallbeispiel
Fall Sylt OT Archsum · März 2025
Sonderimmobilie · Schleswig-Holstein
Insellage.
Denkmalgeschützt.
Kein klassischer Vergleichswert.
Sonderobjekt zur Einlieferung
Sonderimmobilien lassen sich nicht über ein Online-Formular bewerten. Ein Telefonat klärt in 15 Minuten, ob und wie das Objekt in eine Auktion passt.