Ersteigern · Auktionstag
Der Tag der Auktion.
Sie sind registrierter Bieter, haben Ihre Legitimation durchlaufen und interessieren sich für ein oder mehrere Lose. Hier steht, was an diesem Tag konkret passiert - so, dass Sie ohne Überraschungen mitgehen können.
- 1
60-30 Min vor Auktionsbeginn
Einlass und Registrierung
Sie melden sich am Empfang. Ihr Ausweis und die Bieternummer werden abgeglichen. Sie erhalten Ihr Bieterstäbchen oder Ihre Bieternummer-Karte. Wenn Sie als Unternehmen bieten: bringen Sie Handelsregister-Auszug und Vollmacht mit.
- 2
15 Min vor Auktionsbeginn
Saal-Einrichtung und Auktionatoren-Briefing
Der Auktionator begrüßt, erklärt den Ablauf, weist auf Besonderheiten einzelner Lose hin (z.B. nachgereichte Unterlagen, Änderungen im Aufruf). Die Zuschauerplätze sind frei verfügbar - Begleiter dürfen zuhören, bieten können nur registrierte Bieter.
- 3
Pro Los: 2-5 Minuten
Aufruf, Bieten, Zuschlag
Der Auktionator ruft das Los auf: Katalognummer, Ort, Limit. Er startet bei einem niedrigen Einstiegsgebot und erhöht in kalkulierten Schritten (typisch 1.000 / 5.000 / 10.000 EUR je nach Objektgröße). Sie heben Ihr Stäbchen sichtbar, bis Ihr Höchstpreis erreicht ist. Kein Nicken, kein Blinzeln zählt - nur das sichtbare Heben. Bei Drei Aufrufen ohne Widerspruch fällt der Zuschlag.
- 4
Unmittelbar nach Zuschlag
Kaufvertrag und Sicherheitsleistung
Sie werden sofort zum Notartisch gebeten. Dort unterzeichnen Sie den Kaufvertrag (wurde vor der Auktion im Unterlagenpaket mitgeliefert - Sie kennen alle Klauseln). Die Sicherheitsleistung in Höhe von 10 Prozent des Zuschlagspreises ist zu hinterlegen - per Bankscheck, Überweisung mit Zahlungsbestätigung oder hinterlegter Bankbürgschaft.
- 5
4-6 Wochen nach Zuschlag
Notartermin und Vollzahlung
Der Notar lädt Sie und den Verkäufer zum Haupt-Vertragstermin. Der Restkaufpreis ist bis zu diesem Termin zu überweisen. Grundbuchumschreibung folgt binnen weiterer 4-8 Wochen. Ab Beurkundung tragen Sie die Lasten (Grundsteuer, Versicherung, Verkehrssicherungspflicht).
Häufige Unsicherheiten
Die wichtigsten Fragen in einem Absatz.
- Kann ich versehentlich bieten?
- Nein. Der Auktionator achtet ausschließlich auf das sichtbare Heben des Bieterstäbchens. Kopfnicken, Winken, sich Kratzen, Niesen zählen nicht. Bei Zweifel fragt er explizit nach: "Bieten Sie mit?"
- Was wenn ich den Zuschlag bekomme aber doch nicht finanziere?
- Der Zuschlag ist rechtlich bindend. Bei Nicht-Zahlung verfällt die 10-Prozent-Sicherheitsleistung und Sie haften für den Differenzbetrag, wenn wir das Objekt in einer Nachversteigerung zum niedrigeren Preis abgeben müssen. Finanzierungs-Absicherung vor dem Bietertag ist daher Pflicht, nicht Kür.
- Kann ich nachträglich verhandeln?
- Nein. Zuschlagspreis und Bedingungen aus dem Katalog sind fix. Wenn Sie Sondervereinbarungen brauchen (Gewährleistungsfragen, Mietverträge, Servitute), klären Sie diese vor der Auktion schriftlich.
- Muss ich persönlich erscheinen?
- Nein. Sie können per Telefon mitbieten (über unseren Auktionator) oder ein schriftliches Höchstgebot abgeben, das auf Ihren Namen läuft. Details auf So bieten Sie mit.
Vor Ihrer ersten Auktion
Erst registrieren. Dann DGA Identität aktivieren. Dann bieten.
Registrierung und DGA Identität müssen vor dem Auktionstag abgeschlossen sein. Die Fristen finden Sie im Auktionskalender - typisch 10 Werktage Vorlauf.