Sonderimmobilie in Spremberg
Special · 03130 · Brandenburg
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Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
03130 Spremberg
Straße
Grazer Str. 1
51.5760° N, 14.3958° E
Beschreibung
Wasserturm mit Pumpenhaus in Spremberg, Lausitz
KI-gestützt aus Objektdaten und 16 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Der Wasserturm mit Pumpenhaus steht in Spremberg (03130), einer Stadt in der Lausitz im Süden Brandenburgs. Das Objekt befindet sich in einem historischen Kontext der Industrialisierung und Wasserversorgungsinfrastruktur der Region.
Das Objekt wird in der Auktion der DGA AG unter der Katalognummer D21-01-057 angeboten. Mit einem Limit von 6.000 Euro handelt es sich um ein preislich stark unterhalb der regionalen Vergleichswerte liegendes Angebot. Der Verkaufsstatus zeigt bereits erfolgte Zuschlagsteilung.
Empfehlung des Auktionators
Denkmalgeschützter Wasserturm in Klinkerbauweise in Spremberg
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 6.000 Euro liegt deutlich unter dem regionalen Median von 95.000 Euro für vergleichbare Spezial-Objekte in Brandenburg. Bei einem durchschnittlichen Überbietungsfaktor von 130,6 Prozent in der Kategorie kann eine erhebliche Differenz zwischen Startpreis und Realwert entstehen. Die Preisspanne in der Vergleichsgruppe reicht von 2.000 bis 1.495.000 Euro, was auf stark unterschiedliche Verwertungspotenziale hindeutet.
Typische Bieter
Käufer von Spezial-Objekten sind typischerweise Projektentwickler, Denkmalschützer, Architektur-Liebhaber, Investoren für Umnutzungsprojekte oder Sammler technischer Industriedenkmäler. In Spremberg kommen lokal ansässige Handwerksbetriebe oder Gemeinden als Interessenten in Betracht.
Chancen
- + Extrem niedriges Einstiegslimit eröffnet Spielraum für Umnutzungsprojekte (Wohnkonversion, Büro, Galerie, Ferienwohnung).
- + Technisches Industrieerbe hat wachsendes kulturelles und touristisches Interesse in der Region Lausitz.
- + Marktsignale deuten auf Überbietungspotenzial hin: Bei durchschnittlich 130,6 Prozent Delta könnten Verkaufspreise erheblich über dem Limit liegen.
Risiken
- − Gebäudezustand und Sanierungskosten sind nicht dokumentiert; verbrauchte Infrastruktur erfordert möglicherweise erhebliche Investitionen.
- − Marktzugang in kleinerer Universitätsstadt begrenzt; Umnutzungsmärkte sind gegenüber Großstädten schwächer.
- − Spezial-Objekte unterliegen stark schwankenden Bewertungen - vier gelöste Vergleichsfälle zeigen breite Preisspanne (2.000 - 1.495.000 Euro).
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 16 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +130.6 %.
Min
2.000 €
Median
95.000 €
Dieses Objekt
6.000 €
Max
1.495.000 €
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