Gewerbeobjekt in Klettgau
GE · 79771 · Baden-Württemberg
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Lage
Bundesland
Baden-Württemberg
Ort
79771 Klettgau
Straße
Am Güterbahnhof 15
47.6609° N, 8.4321° E
Beschreibung
Vermietetes Gewerbeobjekt nahe Schweizer Grenze in Klettgau
KI-gestützt aus Objektdaten und 2 Vergleichsobjekten in Baden-Württemberg. Stand 14.7.2026.
Das Gewerbeobjekt befindet sich in Klettgau (PLZ 79771) in Baden-Württemberg unmittelbar nahe der Schweizer Grenze. Die Adresse Am Güterbahnhof 15 deutet auf eine verkehrsgünstige Anbindung hin. Die Grenznähe prägt die wirtschaftliche Struktur und Nachfrage der Region.
Das vermietete Gewerbeobjekt wird in der DGA-Auktion mit einem Limit von 495.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus zeigt, dass das Objekt bereits verkauft worden ist. Der Verkauf über Auktion ermöglichte eine transparente Preisermittlung unter Marktbedingungen.
Empfehlung des Auktionators
Interessante Gewerbeimmobilie in Klettgau nahe der Schweizer Grenze
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 495.000 Euro entspricht dieses Objekt dem unteren Ende der Vergleichsspanne für Gewerbeobjekte in Baden-Württemberg (Median 950.000 Euro). Das deutet auf ein kleineres oder weniger rentabel genutztes Gewerbeobjekt hin. Die durchschnittliche Abweichung von 31 Prozent zeigt moderate Schwankungen im regionalen Gewerbe-Marktsegment.
Typische Bieter
Typische Bieter sind lokale Gewerbetreibende, kleine bis mittlere Unternehmen mit Schwerpunkt Grenznähe, sowie Kapitalanleger, die von der Vermietung profitieren. Grenzregionen ziehen auch international tätige Firmen an, die von der Schweizer Nähe profitieren.
Chancen
- + Vermietetes Objekt bietet sofortige Cashflows und reduziertes Leerstandsrisiko.
- + Lage nahe Schweizer Grenze kann für bestimmte Branchen (Logistik, Handel) attraktiv sein.
- + Auktionsformat hat zu transparenter Preisermittlung und schnellem Verkaufsabschluss geführt.
Risiken
- − Limit deutlich unter regionalem Median hin auf möglicherweise beschränkte Nutzbarkeit oder erforderliche Instandhaltung.
- − Grenznähe kann regulatorische Komplexität mit sich bringen (Zoll, grenzüberschreitende Vorschriften).
- − Mietverträge und Mieterzuverlässigkeit sind nicht dokumentiert; Vermietungsstabilität bleibt unklar.
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