Eigentumswohnung in Sylt
ETW/TE · 25980 · Schleswig-Holstein
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Schleswig-Holstein
Ort
25980 Sylt
Straße
Gartenstraße 2 d
54.9083° N, 8.3143° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Westerland (Sylt), fußläufig
- Krankenhaus
- Fachklinik Sylt, 0,9 km
- ÖPNV
- Bus Westerland, Kirchenweg (fußläufig), Bus Westerland, Kirchenweg (fußläufig)
- Supermarkt
- EDEKA Gehrke, EDEKA Gehrke, EDEKA Biallas
Beschreibung
3-Zimmer ETW mit Süd-Westbalkon auf Sylt
KI-gestützt aus Objektdaten und 4 Vergleichsobjekten in Schleswig-Holstein. Stand 14.7.2026.
Die Eigentumswohnung liegt in Sylt (Gartenstraße 2 d, 25980). Der Bahnhof Westerland ist etwa 300 Meter entfernt, Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe (100 bis 150 Meter). Supermärkte, Apotheke und Ärzte sind fußläufig erreichbar (350 bis 500 Meter).
Die 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Westbalkon wird im Auktionsformat der DGA angeboten. Das Limit beträgt 565.000 Euro. Die Auktion ist bereits abgeschlossen - das Objekt ist verkauft.
Empfehlung des Auktionators
Westerland/ Sylt: Ruhige 3-Zimmer ETW mit Süd-Westbalkon
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 565.000 Euro positioniert das Objekt am oberen Ende der Vergleichsspanne (maxLimit 565.000 Euro). Mit einem durchschnittlichen Abschlag von 8,3 Prozent gegenüber dem Ausgangsgebot zeigt sich der Markt für Sylt-Wohnungen selektiv. Der erfolgte Verkauf deutet auf eine angebotsseitige Nachfrage für Insellage hin.
Typische Bieter
Typische Bieter sind überregionale Kapitalanleger, die eine fertige Wohneinheit auf Sylt suchen, sowie Nutzer, die einen Wohnplatz auf der Insel erwerben möchten. Die Nähe zum Bahnhof und zur Infrastruktur spricht auch Pendler an.
Chancen
- + Attraktive Balkonlage (Süd-West) mit Wohnqualität.
- + Infrastruktur im Umkreis von 500 Metern: EDEKA, Apotheke, Arzt, Bahnhof.
- + Verkauft - Objekt hat Marktakzeptanz bewiesen.
Risiken
- − Sylt ist hochpreisig; Vergleichsobjekte zeigen eine Spannweite von 29.000 bis 565.000 Euro, was heterogene Marktsegmente andeutet.
- − Auktion ist abgeschlossen; kein Handlungsspielraum für zukünftige Interessenten.
- − Keine Angaben zu Baujahr, Sanierungszustand oder Nebenkosten - Kostenrisiken lassen sich nicht quantifizieren.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 4 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +-8.3 %.
Min
29.000 €
Median
110.000 €
Dieses Objekt
565.000 €
Max
565.000 €
Weitere Objekte