Einfamilienhaus in Rollwitz
EFH/ZFH · 17309 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
17309 Rollwitz
Straße
An der Feuerwehr 2
53.5068° N, 14.0073° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Pasewalk-Süd, 5,5 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Pasewalk Ost, fußläufig
- Krankenhaus
- Asklepios Klinik Pasewalk, 2,4 km
- ÖPNV
- Bus Schulzentrum Ost (fußläufig), Bus Schulzentrum Ost (fußläufig)
- Supermarkt
- EDEKA (0,8 km), EDEKA (0,8 km)
Beschreibung
Denkmalgesch. Gutshaus Züsedom in Rollwitz
KI-gestützt aus Objektdaten und 56 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das ehemalige Gutshaus Züsedom liegt in Rollwitz (Mecklenburg-Vorpommern, PLZ 17309) und steht unter Denkmalschutz. Die Infrastruktur ist teilweise vorhanden: Bushaltestelle "Schulzentrum Ost" in 100 m Entfernung, Bahnhof Pasewalk Ost in 350 m. EDEKA und Apotheke sind jeweils unter 1 km entfernt.
Das Objekt wird in der DGA-Auktion mit einem Limit von 3.000 EUR angeboten und trägt bereits den Status "Verkauft". Als unter Denkmalschutz stehendes Gutshaus erfordert eine Sanierung oder Instandhaltung die Beachtung denkmalschutzrechtlicher Vorgaben. Das sehr niedrige Limit deutet auf einen Sanierungsfall oder ein Objekt mit erheblichen Mängeln hin.
Empfehlung des Auktionators
Ehemaliges Gutshaus Züsedom
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 3.000 EUR liegt dieses Objekt weit unter dem Regionalmedian von 198.000 EUR für EFH/ZFH in Mecklenburg-Vorpommern. Das Limit entspricht dem unteren Rand der 56 erfassten Vergleichsobjekte (Minimum 1.800 EUR) und signalisiert ein hochpreisunabhängiges Angebot, das eher Spekulanten oder Denkmalspezialisten anspricht als Standardkäufer.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Denkmalvereine, regionale Entwicklungsgesellschaften, private Restauratoren oder Grundstücksspekulanten auf solche Objekte. Auch Käufer von Gutsanlagen für Umnutzung (Gastronomie, Veranstaltungen, Wohnungen) können Interesse zeigen, sofern die Substanz erhalten ist.
Chancen
- + Denkmalschutzstatus kann Förderung durch Bund und Land (KfW, Denkmalpflege-Programme) ermöglichen.
- + Gutshaus mit historischer Bedeutung kann für kulturelle, touristische oder gemischte Nutzungen attraktiv sein.
- + Sehr niedriges Limit schafft Einstiegschance für Investoren mit Sanierungskompetenz und Förderkenntnissen.
Risiken
- − Denkmalschutz verpflichtet zu kostenintensiven Sanierungsmaßnahmen nach historischen Vorgaben.
- − Objekt ist bereits verkauft - kein aktueller Erwerb möglich; Informationswert für Marktanalyse nur begrenzt.
- − Geringe Markttiefe in der Region und sehr niedrige Vergleichsobjekte deuten auf schwache Nachfrage hin.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 56 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +116 %.
Min
1.800 €
Median
198.000 €
Dieses Objekt
3.000 €
Max
1.400.000 €
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