Mehrfamilienhaus in Halle (Saale)
MFH/WGH · 06114 · Sachsen-Anhalt
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06114 Halle (Saale)
Straße
Seebener Straße 52 - 58
51.5091° N, 11.9614° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 3,6 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Halle Zoo, 0,8 km
- Universität
- Burg Giebichenstein Kunsthochschule Halle, Gärtnerhaus, 0,8 km
- Krankenhaus
- Diakoniekrankenhaus Halle (Saale), 1,6 km
- Kita
- 1,4 km
- ÖPNV
- Tram Am Klausberg (fußläufig), Tram Am Klausberg (fußläufig)
- Supermarkt
- naturata, naturata, EDEKA Goj
Beschreibung
Vermietetes MFH-Ensemble mit Tram-Nähe in Halle (Saale)
KI-gestützt aus Objektdaten und 86 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Miethausensemble befindet sich in der Seebener Straße in Halle (Saale), Postleitzahl 06114. Die Tramhaltestelle Am Klausberg liegt unmittelbar in 50 Metern Nähe. Im Umkreis von 800 Metern finden sich Einzelhandelsmöglichkeiten (naturata in 350 Metern, EDEKA in 650 Metern), ärztliche Versorgung (Dr. med. Gabriele Adler in 250 Metern) und die Petrus-Apotheke in 850 Metern.
Es handelt sich um ein teilsaniertes Miethausensemble in Reihenbebauung, das vollständig vermietet ist. Das Objekt wurde in der Auktion der DGA AG zum Limit von 4.590.000 Euro angeboten und ist mittlerweile verkauft. Die Auktion fand unter dem Katalog D22-01-010 statt.
Empfehlung des Auktionators
Teilsaniertes Miethausensemble mit Entwicklungsmöglichkeiten
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 4.590.000 Euro positioniert sich dieses Objekt deutlich über dem regionalen Median von 195.000 Euro für MFH/WGH-Kategorie in Sachsen-Anhalt. Es handelt sich um das Maximum im Vergleichskollektiv von 86 Objekten. Die tatsächliche Verkauftheit des Objekts entspricht dem Markttrend, wonach etwa 51 Prozent der Vergleichsobjekte realisiert wurden.
Typische Bieter
Typischerweise konkurrieren um solche größeren vermieteten Mehrfamilienhäuser institutionelle Investoren, Immobilienfonds und etablierte Makler-Gesellschaften, die auf laufende Mieteinnahmen und Substanzwert kalkulieren. Regional ansässige Immobiliengesellschaften und überregional tätige Portfolioeigentümer sind ebenfalls aktive Bieter in dieser Größenordnung.
Chancen
- + Vollständige Vermietung bietet sofortige und stabile Cashflow-Potenziale für Kapitalanleger.
- + Nahverkehrsanbindung in Tramhaltestellen-Nähe erhöht die Attraktivität für Mietergewinnung und Bestandshaltung.
- + Teilsanierter Zustand ermöglicht gezielte Modernisierungsinvestitionen mit Mieterhöhungspotenzial ohne Gesamtrenovierung.
Risiken
- − Teilsanierter Standard kann auf erhebliche Restinvestitionsbedarfe deuten, deren Umfang aus den Daten nicht spezifiziert ist.
- − Reihenbebauung bedeutet gemeinsame Lasten und Abstimmungserfordernisse mit Nachbarliegenschaften.
- − Großvolumiges Limit erfordert erhebliches Eigenkapital oder Kreditfinanzierungsfähigkeit seitens Bieter, was das Bieterfeld begrenzt.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 86 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +30.6 %.
Min
10 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
4.590.000 €
Max
4.590.000 €
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