Mehrfamilienhaus in Cammin (bei Rostock)
MFH/WGH · 18195 · Mecklenburg-Vorpommern
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Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
18195 Cammin (bei Rostock)
Straße
Gubkower Straße 7-13
54.0177° N, 12.3844° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Sanitz, 2,2 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Tessin West, 4,3 km
- ÖPNV
- Bus Prangendorf, Ausbau (fußläufig), Bus Prangendorf, Ausbau (fußläufig)
Beschreibung
Vermieteter MFH-Komplex bei Rostock, 150 m zur Busstation
KI-gestützt aus Objektdaten und 53 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Der Wohnhauskomplex liegt in Cammin bei Rostock, circa 18 Kilometer von der Großstadt Rostock entfernt. Die Erschließung erfolgt über eine Bushaltestelle in 150 Metern Entfernung; die nächste Autobahnanbindung (Sanitz, Bundesstraße 18) befindet sich rund 2,2 Kilometer entfernt. Der Regionalbahnhof Tessin West liegt etwa 4,2 Kilometer entfernt.
Das vermietete Mehrfamilienhaus wird im Auktionsverfahren der DGA angeboten und hat bereits den Status 'Verkauft' erreicht. Das Limit lag bei 1.900.000 Euro. Der Komplex erwirtschaftet laufende Mieteinnahmen und war zum Zeitpunkt der Katalogisierung vollständig vermietet.
Empfehlung des Auktionators
Vermietete Wohnhäuser in Cammin nahe Rostock
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 1.900.000 Euro liegt dieses Objekt deutlich über dem Medianwert vergleichbarer Mehrfamilienhäuser in Mecklenburg-Vorpommern (225.000 Euro). Das Limit positioniert sich im oberen Quartil der regionalen Angebote; nur etwa 15 Prozent der 53 Vergleichsobjekte überschreiten diese Preismarke. Die durchschnittliche Abweichung vom Limit beträgt in der Kategorie 94,8 Prozent, was auf erzielte Verkaufserlöse hindeutet, die dem Limit entsprechen oder leicht darunter liegen.
Typische Bieter
Typische Bieter sind institutionelle Investoren, Projektentwickler und Immobilienfonds mit Fokus auf renditestarke Mehrfamilienbestände in der Nähe größerer Ballungsräume. Auch private Kapitalanleger mit längerfristigem Vermietungsinteresse und Erfahrung in der Verwaltung von Wohnkomplexen kommen als Erwerbende in Betracht.
Chancen
- + Laufende Mieteinnahmen: Der Komplex ist vollständig vermietet und erzeugt unmittelbar nach Erwerb Cashflow.
- + Nähe zu Rostock: Die Entfernung zur Großstadt Rostock eröffnet Nachfragepotenzial aus dem Speckgürtel.
- + Status 'Verkauft': Das Objekt hat bereits eine Verkaufsbestätigung erhalten, was Marktfähigkeit und Wertstabilität belegt.
Risiken
- − Dünne Infrastruktur: Im Umkreis von 800 Metern Fußweglänge sind keine Schulen, Supermärkte, Apotheken oder Ärzte dokumentiert, was die Standortattraktivität für Mieter begrenzen kann.
- − Hohe Gewichtung des Limits: Das Limit übersteigt den regionalen Medianwert um das Achtfache; Refinanzierung und Rentabilität erfordern stabile Miete und niedrige Leerstandsquoten.
- − Abhängigkeit von Busanbindung: Die Erschließung stützt sich auf eine einzelne Buslinie; Ausfälle oder Angebotsreduktionen könnten die Attraktivität für Pendler beeinträchtigen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 53 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +94.8 %.
Min
200 €
Median
225.000 €
Dieses Objekt
1.900.000 €
Max
2.595.000 €
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