Sonderimmobilie in Schleswig
Special · 24837 · Schleswig-Holstein
1 / 5 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Schleswig-Holstein
Ort
24837 Schleswig
Straße
Wikingeck 5
54.5223° N, 9.5662° E
Beschreibung
Restaurant mit Café und 7 Stellplätzen in Schleswig
KI-gestützt aus Objektdaten und 7 Vergleichsobjekten in Schleswig-Holstein. Stand 14.7.2026.
Das Restaurant- und Café-Objekt befindet sich in Schleswig (PLZ 24837) an der Wikingeck 5. Die Liegenschaft umfasst neben der Hauptnutzfläche Nebenflächen sowie 7 Stellplatzrechte. Schleswig ist als Hafenstadt an der Schlei etablierter Standort für Gastronomie und Tourismusgewerbe.
Die Immobilie wird als vermietetes Objekt mit einem Limit von 91.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist "Verkauft", was auf einen abgeschlossenen Auktionsprozess hindeutet. Das Objekt fällt in die Kategorie Special und wurde von der DGA verwaltet.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 91.000 Euro liegt deutlich unter dem Median von 175.000 Euro in der Region und Kategorie Special. Mit einem durchschnittlichen Delta von 416,3 % zur Vergleichsgruppe positioniert sich dieses Objekt am unteren Ende des Marktsegments. Die vollständige Vermietung sowie die funktionale Ausgestaltung mit Nebenflächen und Stellplätzen sprechen für eine sofortige Ertragsposition.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Gastronomie-Investoren, kleinere Betreiber-Teams und Kapitalanleger mit Fokus auf laufende Mieteinnahmen auf solche Objekte. Auch Betreiber bestehender Konzepte, die expandieren, oder Käufer, die in etablierte Infrastruktur in Tourismusorten einsteigen möchten, sind potenzielle Interessenten.
Chancen
- + Vermietete Liegenschaft mit sofortiger Cashflow-Position und etabliertem Mietvertrag.
- + Funktionale Ausstattung mit 7 Stellplatzrechten erhöht die Kundenfrequenz und Betriebseffizienz.
- + Niedrig angesetztes Limit signalisiert Einstiegschance mit Wertsteigerungspotenzial relativ zur Vergleichsgruppe.
Risiken
- − Gastronomie-Objekte sind anfällig für Betreiberausfälle und Nachfrage-Schwankungen, insbesondere in Tourismusabhängigen Standorten.
- − Unter-Bewertung relativ zum Median könnte auf Sanierungsbedarf, beschränkte Flächennutzung oder strukturelle Mängel hindeuten.
- − Nebenflächen und Stellplatzrechte erfordern Prüfung auf Nutzungskonformität und rechtliche Stabilität.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 7 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +416.3 %.
Min
5.000 €
Median
175.000 €
Dieses Objekt
91.000 €
Max
250.000 €
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