Einfamilienhaus in Münchweiler an der Rodalb
EFH/ZFH · 66981 · Rheinland-Pfalz
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Lage
Bundesland
Rheinland-Pfalz
Ort
66981 Münchweiler an der Rodalb
Straße
Prinzregentenstraße 4
49.2184° N, 7.7021° E
Beschreibung
Teilvermietetes Wohn-/Geschäftshaus in Münchweiler an der Rodalb
KI-gestützt aus Objektdaten und 10 Vergleichsobjekten in Rheinland-Pfalz. Stand 14.7.2026.
Münchweiler an der Rodalb liegt in Rheinland-Pfalz und ist eine kleine Gemeinde im ländlichen Raum. Das Objekt befindet sich in der Prinzregentenstraße 4. Die Lage bietet Nähe zu lokalen Versorgungseinrichtungen und Infrastruktur des Ortes.
Das teilvermietete Wohn-/Geschäftshaus wird in der DGA-Auktion mit einem Limit von 350.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist bereits als "Verkauft" gekennzeichnet. Die Teilvermietung deutet auf laufende Mieteinnahmen hin.
Empfehlung des Auktionators
Gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus in Münchweiler an der Rodalb im Pfälzerwald - zeitlos, geräumig, naturnah
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Objekt mit einem Limit von 350.000 Euro liegt deutlich über dem Medianwert von 45.000 Euro und auch über dem Maximallimit der zehn Vergleichsobjekte (950.000 Euro). Dies deutet auf eine preisstabilität oder besondere Ausstattungsmerkmale hin, die das Objekt von Standardeinfamilienhäusern in der Region unterscheiden. Mit einer durchschnittlichen Preisabweichung von 55,6 % bei den Vergleichsobjekten zeigt der Markt erhebliche Schwankungen.
Typische Bieter
Investoren und Käufer mit Interesse an Mischnutzungen (Wohnen und Gewerbe) bieten typischerweise auf solche Objekte. Auch Selbstnutzer mit Gewerbetätigkeit oder Vermieter, die von bestehenden Mieteinnahmen profitieren möchten, stellen eine potenzielle Zielgruppe dar.
Chancen
- + Bestehende Teilvermietung generiert laufende Mieteinnahmen und reduziert die Eigenkapitalquote des Käufers.
- + Die Kombination aus Wohn- und Geschäftsnutzung bietet Flexibilität für unterschiedliche Nutzungsszenarien.
- + Ländliche Lage in Rheinland-Pfalz kann für Käufer mit beruflichem Hintergrund vor Ort oder Pendler interessant sein.
Risiken
- − Der hohe Limit von 350.000 Euro im Kontext der regionalen Vergleichsobjekte könnte auf sanierungsbedarf oder eingeschränkte Marktakzeptanz deuten.
- − Teilvermietung kann auf Schwierigkeiten bei der Vollvermietung oder Leerstandsrisiko hinweisen.
- − Der Status "Verkauft" bedeutet, dass keine neue Gebote mehr möglich sind; das Risiko liegt beim Erwerber bezüglich Besitzergreifung und Mangelverhältnisse.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 10 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +55.6 %.
Min
5.000 €
Median
45.000 €
Dieses Objekt
350.000 €
Max
950.000 €
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