Sylt
GRD/BG · 25980 · Schleswig-Holstein
1 / 5 Beschreibung
Grünfläche in Westerland auf Sylt
KI-gestützt aus Objektdaten und 24 Vergleichsobjekten in Schleswig-Holstein. Stand 18.4.2026.
Sylt braucht keine geographische Erläuterung. Diese Grünfläche direkt am Wohngebiet im südlichen Westerland liegt auf einer Insel, deren Bodenpreise keiner Rechtfertigung bedürfen - der Name übernimmt das.
Grundstücke auf Sylt bewegen sich in einem Segment mit äußerst geringem Angebot. Der Nachverkauf zum Limit von 895.000 Euro definiert den Erwerbsmoment klar - Direkterwerb ohne Bieterverhandlung, ohne Aufschlag. Schleswig-holsteinische GRD/BG-Objekte der Vergleichsgruppe erzielten im Mittel 47,3 Prozent über Limit bei einem Median von 49.000 Euro; das vorliegende Limit dokumentiert die Insel-Prämie.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Limit 895.000 €, Median 49.000 €, count 21. Kategorie GRD/BG Schleswig-Holstein mit stark heterogenem Spread; Sylt-Grundstücke bilden Ausreißergruppe weit über Median.
Typische Bieter
Der Erwerber, der auf Sylt nach einer Entwicklungsposition sucht, kennt die Spielregeln: begrenzte Bebaubarkeit, kommunale Planung, langer Planungshorizont. Wer das Grundstück als Bestandteil einer Insel-Portfolio-Strategie begreift, versteht den Preis.
Chancen
- + Sylt als standortresistenter Markt mit strukturell limitiertem Angebot
- + Direktangrenzung an bestehendes Wohngebiet als Bebauungsindiz
- + Definierter Erwerbsmoment ohne Bieterrisiko
Risiken
- − Kein B-Plan-Status oder Entwicklungsstand aus den vorliegenden Daten ersichtlich
- − Vermietungsstatus unklar trotz vermietet=true bei einer Grünfläche
- − Sylt-Baurecht mit hohen lokalen Restriktionen
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 24 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +47.3 %.
Min
800 €
Median
78.000 €
Dieses Objekt
895.000 €
Max
895.000 €
Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2025-08-25.
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