Grundstück in Sylt
GRD/BG · 25980 · Schleswig-Holstein
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Aus den Objektunterlagen
- Grundstück 9.318 m² direkt an südöstlicher Bebauungsgrenze Westerlands mit 67,5 m Straßenfront Exposé S. 4
- Vollständige Infrastruktur vorhanden: Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Straßenanschluss, Nähe zu Schulen und Kindergärten Exposé S. 6
- Deichbauamt Husum hat keine Bedenken gegen Bebauung; Deich kann verbleiben oder verlegt werden Exposé S. 6
- Lage in Westerland, Zentrum Sylts mit Bahnhof, Flughafen und Nordseeklinik Exposé S. 4
- Pachtvertrag mit nur 250 € jährlich seit Jahrzehnten unverändert - erhebliches Pachterhöhungspotenzial Exposé S. 4-5
- Keine Erschließungs- oder Ausbaubeiträge mehr rückständig für Halemdüür und Franz-Korwan-Weg Gemeinde Sylt Bescheinigung S. 11
- Subjektives Bauerwartungsland mit natürlicher Grenzlage Westerlands und guter Entwicklungsperspektive Exposé S. 6
Lage
Bundesland
Schleswig-Holstein
Ort
25980 Sylt
Straße
Halemdüür
54.8956° N, 8.3105° E
Besichtigung
Sehen Sie selbst.
Zu diesem Objekt organisiert der zuständige Auktionator Besichtigungen - je nach Objekt als offener Termin für alle Interessenten oder nach individueller Vereinbarung. Wir empfehlen, das Objekt vor Ihrer Entscheidung persönlich in Augenschein zu nehmen.
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Beschreibung
Grünfläche direkt am Wohngebiet in Westerland im Nachverkauf
KI-gestützt aus Objektdaten und 24 Vergleichsobjekten in Schleswig-Holstein. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt auf Sylt in Westerland und grenzt unmittelbar an ein bestehendes Wohngebiet an. Die Grünfläche befindet sich in südlicher Lage des Ortsteils und ist durch die Nähe zur Wohnbebauung geprägt. Die Lage an der Halemdüür bietet Zugang zu etablierter Infrastruktur.
Das Objekt wird im Nachverkauf angeboten und ist derzeit vermietet. Mit einem Limit von 895.000 Euro steht die Grünfläche deutlich über dem regionalen Median vergleichbarer Grundstücke. Die Auktion über die DGA ermöglicht einen transparenten Erwerbsprozess für interessierte Investoren.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 895.000 Euro positioniert dieses Objekt an der obersten Grenze der regionalen Vergleichswerte (Max 895.000 Euro, Median 78.000 Euro). Die Grünfläche trägt offenbar Besonderheiten, die die Preisstellung rechtfertigen - möglicherweise Lage, Größe oder Entwicklungspotenzial. Der Status im Nachverkauf deutet auf nach der regulären Auktion verfügbares Angebot hin.
Typische Bieter
Käufer sind typischerweise Investoren mit Interesse an Sylt-Immobilien, Projektentwickler oder Anwohner mit Absicht zur Arrondierung benachbarter Grundstücke. Die Vermietetheit weist auf bestehende Ertragserwartungen hin.
Chancen
- + Direkte Nachbarschaft zur bestehenden Wohnbebauung ermöglicht Synergien bei Entwicklung oder Arrondierung.
- + Nachverkauf-Status bedeutet sofortige Verfügbarkeit ohne erneute Auktionsabhängigkeit.
- + Lage im südlichen Westerland - etablierter Ortskern mit bestehender Infrastruktur.
Risiken
- − Limit von 895.000 Euro übersteigt den regionalen Median um das Elffache; Markakzeptanz muss hoch sein.
- − Grünflächen ohne konkrete Nutzungsangabe bergen Unklarheit zu Eignung, Bebaubarkeit und Restriktionen.
- − Vermietetheit bei reiner Grünfläche ist ungewöhnlich und bedarf Klärung zur Nutzungsform und Einnahmestruktur.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 24 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +44.7 %.
Min
800 €
Median
78.000 €
Dieses Objekt
895.000 €
Max
895.000 €
Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2025-08-24.
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