Gewerbeobjekt in Sylt
GE · 25980 · Schleswig-Holstein
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Lage
Bundesland
Schleswig-Holstein
Ort
25980 Sylt
Straße
Norderstraße 83
54.9187° N, 8.3089° E
Beschreibung
Gewerbeobjekt Westerland, Norderstraße
KI-gestützt aus Objektdaten und 2 Vergleichsobjekten in Schleswig-Holstein. Stand 14.7.2026.
Das Gewerbeobjekt liegt an der Norderstraße 83 in Westerland auf Sylt. Westerland ist das Zentrum der Insel und verfügt über eine ausgeprägte touristische und kommerzielle Infrastruktur. Die Lage bietet Nähe zu Einzelhandelsflächen, Gastronomie und Dienstleistungsgewerben.
Das Objekt wird in der DGA-Auktion ohne Mindestpreis angeboten; das Limit liegt bei 270.000 Euro. Der Verkauf ist abgeschlossen. Das Objekt war nicht vermietet und unterliegt nicht dem Denkmalschutz.
Empfehlung des Auktionators
Kleines Gewerbehäuschen in guter Lage von Westerland auf Sylt
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 270.000 Euro positioniert sich das Objekt am unteren Ende der regionalen Vergleichsspanne (Min 270.000, Median 499.000 Euro). Von zwei Vergleichsobjekten in der Kategorie wurde eines verkauft; das durchschnittliche Preisabweichungsverhältnis liegt bei 5,2 Prozent. Das Objekt unterschreitet die regionale Median-Erwartung deutlich.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Einzelhandelsbetreiber, Gastronomen und gewerbliche Nutzer, die auf Sylt eine Betriebsstätte etablieren oder erweitern möchten. Investoren mit Fokus auf Tourismusimmobilien und Gewerbeliegenschaften in Westerland gehören ebenfalls zur Zielgruppe.
Chancen
- + Zentrale Lage in Westerland mit hoher Passantenfrequenz und guter Sichtbarkeit für Einzelhandel und Dienstleistungen.
- + Unkomplizierter Erwerb ohne Mietbelastung - sofortige Eigennutzung möglich.
- + Sylt als Premium-Tourismusstandort mit stabilem Kundenaufkommen über Saison und Nebensaison.
Risiken
- − Begrenzte Vergleichsdatenlage (zwei Objekte in der Region) macht Marktpreisvalidierung schwierig.
- − Hohe Betriebskosten und Steuern auf Sylt können Wirtschaftlichkeit von Gewerbebetrieben beeinträchtigen.
- − Saisonabhängigkeit des Tourismusgewerbes führt zu volatilen Umsatzmustern.
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