Bleicherode
GRD/BG · 99752 · Thüringen
Beschreibung
Baugrundstück in Bleicherode Thüringen
KI-gestützt aus Objektdaten und 99 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 18.4.2026.
Bleicherode, im südlichen Kyffhäuserkreis gelegen, ist ein Standort, der sich durch Grundstückspreise auszeichnet, die im nationalen Vergleich noch immer Einstiegsniveaus abbilden. Dieses Baugrundstück in Thüringen antwortet auf einen Markt, der Entwicklungsland mit langem Planungshorizont kennt.
GRD/BG-Objekte der Vergleichsgruppe Thüringen erzielten im Mittel 261,9 Prozent über Limit bei einem Median von 200 Euro - der extreme Spread (1 bis 350.000 Euro) bei 85 Transaktionen dokumentiert eine tief gespaltene Kategorie. Der Nachverkauf zum Limit von 350.000 Euro positioniert das Grundstück am oberen Ende des Feldes.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Limit 350.000 €, Median 200 €, count 85. GRD/BG Thüringen, extrem heterogen, avgDelta 261,9 % - Limit weit über Median; Objekt-spezifische Lage und Entwicklungsrecht bestimmen Preis.
Typische Bieter
Wer Baugrundstücke in Mittelthüringen entwickelt, denkt in Bebaubarkeit und Bodenrecht. Der Erwerber, der Grundstücksrecht und regionale Bauträgerprojekte kennt, bewertet das vorliegende Limit im Kontext.
Chancen
- + Thüringen mit noch verfügbaren Baulandreserven zu vergleichsweise niedrigen Quadratmeterpreisen
- + Nachverkauf als Direkterwerbsoption ohne Bieterverhandlung
- + Bleicherode mit regionaler Infrastruktur und Autobahnanbindung im weiteren Einzugsgebiet
Risiken
- − Limit weit über Kategoriemedian - Bewertungsgrundlage muss im Einzelobjekt geprüft werden
- − Keine Angaben zu Größe, Erschließungsstand oder Bebaubarkeit
- − Strukturschwache Thüringer Region mit begrenzter Bauträgernachfrage
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 99 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +286 %.
Min
1 €
Median
250 €
Dieses Objekt
350.000 €
Max
350.000 €
Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2025-08-25.
Weitere Objekte