Erxleben
GE · 39343 · Sachsen-Anhalt
1 / 5 Beschreibung
Scheunengebäude A2-Korridor: Logistisch nutzbar
KI-gestützt aus Objektdaten und 20 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 18.4.2026.
Zwischen Magdeburg und Helmstedt liegt dieses große Scheunen- und Wirtschaftsgebäude - eine Lage, die nicht Stadtrand und nicht ländliche Abgeschiedenheit bedeutet, sondern Autobahnachse. Logistisch verwertbar, wenn das Nutzungskonzept passt.
Der Nachverkauf stellt das Objekt zum Limit von 29.000 Euro bereit. Zwei Vergleichsobjekte im Datensatz erlauben keine statistische Einordnung - eines wurde für 175.000 Euro zugeschlagen, Delta 117 Prozent. Diese Einzeltransaktion illustriert die Bandbreite, nicht den Markt. Leerstehend, keine Mieteinnahmen.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
Zwei Vergleichsobjekte - statistische Basis zu klein. Ein Verkauf bei 175.000 Euro zeigt, was Objekte dieser Art unter optimalen Bedingungen erzielen. Das vorliegende Limit liegt bei 29.000 Euro. Die Lücke verlangt ein tragfähiges Nutzungskonzept.
Typische Bieter
Wer großvolumige Lager- oder Produktionsflächen im Achsenbereich zwischen Magdeburg und Helmstedt sucht und den Ausbauaufwand selbst kalkulieren kann, findet hier einen niedrigschwelligen Einstieg. Kein Ertrag ab Übernahme.
Chancen
- + Lage im Korridor Magdeburg-Helmstedt - Logistikachse A2
- + Niedriges Limit mit statistischem Upside-Beispiel
- + Großvolumige Nutzfläche selten im Freiverkauf
Risiken
- − Leerstand ohne definiertes Nutzungskonzept
- − Zustand und Bausubstanz unbekannt
- − Kleine Datenbasis - kein Marktverhalten ableitbar
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 20 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +125.9 %.
Min
1.000 €
Median
165.000 €
Dieses Objekt
29.000 €
Max
1.950.000 €
Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-05-25.
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