Dahme/Mark
MFH/WGH · 15936 · Brandenburg
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Luckau-Uckro, 13,1 km
- ÖPNV
- Bus Dahme, Otto-Zacke-Platz (fußläufig), Bus Dahme, Otto-Zacke-Platz (fußläufig)
Beschreibung
Dahme/Mark: Vermietetes MFH, Berliner Umland
KI-gestützt aus Objektdaten und 37 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 18.4.2026.
Dahme/Mark, östlich von Berlin, bedient einen Mietmarkt, der von Pendlerdynamik und ländlicher Ruhe zugleich lebt. Dieses vermietete Mehrfamilienhaus liegt dort mit Busanbindung am Stadtzentrum - Nahversorgung im weiteren Umfeld.
Der Nachverkauf eröffnet den Direkterwerb zum Limit von 135.000 Euro. Sieben Vergleichsobjekte im brandenburgischen MFH/WGH-Segment zeigen ein Delta von 7,6 Prozent über Limit im Schnitt - drei von sieben wurden zugeschlagen. Das Limit entspricht dem Segment-Median. Vermieteter Bestand.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
Gleicher Vergleichspool wie D26-01-054. Sieben Objekte, drei Verkäufe, Delta 7,6 Prozent. Das Limit liegt auf Segment-Median-Niveau. Vermietung unterscheidet dieses Objekt positiv vom leerstehenden Pendant in Mittenwalde.
Typische Bieter
Wer vermieteten Bestand im östlichen Berliner Umland als Beimischung sucht und laufenden Mietertrag einem Sanierungsprojekt vorzieht, findet hier eine direkte Position. Dahme als Kleinstadt mit stabilem Mietmarkt.
Chancen
- + Vermieteter Bestand - laufender Ertrag ab Übernahme
- + Limit auf Segment-Median - marktgerecht positioniert
- + Berliner Umland mit stabiler Pendlernachfrage
Risiken
- − Delta-Statistik von 7,6 Prozent zeigt engen Bietermarkt
- − Nahversorgungssituation im weiteren Umfeld - Abhängigkeit vom Pkw
- − Kleinstadt mit begrenzter Mietpreisentwicklung
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 37 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +14.8 %.
Min
1.000 €
Median
450.000 €
Dieses Objekt
135.000 €
Max
2.050.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-05-26.
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