Spremberg
MFH/WGH · 03130 · Brandenburg
1 / 8 Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Kinderheim (fußläufig), Bus Schwarze Pumpe, Kinderheim (fußläufig)
Beschreibung
Wohnkomplex Spremberg - Direkterwerb
KI-gestützt aus Objektdaten und 37 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 18.4.2026.
Spremberg, Brandenburg - ein Gebäudekomplex mit fünf Wohneinheiten in einer Lage, die der Beschreibung nach positiv bewertet ist. Die Busanbindung erschließt den Standort, eine Kinder- und Jugendeinrichtung liegt im Einzugsgebiet. Was Spremberg als Lausitzer Industriestadt bedeutet: eine Gemeinde im strukturellen Wandel nach dem Kohleausstieg - mit erheblicher Bundesförderung im Rücken.
Der Nachverkauf zum Limit von 125.000 Euro bietet direkten Zugang. 7 Vergleichsobjekte dieser Marke erzielten im Median 135.000 Euro - das Limit liegt 7 Prozent unter dem Median. Das durchschnittliche Delta von nur 7,6 Prozent zeigt: dieser Markt erzielt kaum Prämien. 3 von 7 Zuschlägen (43 Prozent) signalisieren selektive Nachfrage.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
7 Vergleichsobjekte (Median 135.000 Euro, Delta Ø 7,6%, 3 Zuschläge). Limit 125.000 Euro liegt knapp unter Median. Extrem niedriges Delta Ø (7,6%) - der Markt zahlt hier keine Prämien. Spremberg: Lausitz-Strukturwandel mit Bundesförderung als Sonderkontext.
Typische Bieter
Wer Mehrfamilienhäuser in Lausitzer Kohlewandelgemeinden als Langfristposition hält. Bundesförderung für Lausitz-Strukturwandel als potenzieller Co-Finanzierungsrahmen.
Chancen
- + Vermietet: sofortige Ertragslage
- + Strukturwandel-Förderung Lausitz: bundesweiter Investitionsschwerpunkt
- + 5 Wohneinheiten als diversifiziertes Mietportfolio
Risiken
- − Delta Ø nur 7,6%: Markt billigt keine Wertsteigerungsprämie
- − Spremberg: abhängig von Strukturwandel-Erfolg, nicht gesichert
- − 7 Vergleichsobjekte (kleiner Pool): statistische Belastbarkeit begrenzt
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 37 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +14.8 %.
Min
1.000 €
Median
450.000 €
Dieses Objekt
125.000 €
Max
2.050.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-05-03.
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