Mehrfamilienhaus in Perleberg
MFH/WGH · 19348 · Brandenburg
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
19348 Perleberg
Straße
Bäckerstraße 37 und 38
53.0758° N, 11.8633° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Karstädt, 12 km (~10 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Perleberg, 0,9 km
- Krankenhaus
- Kreiskrankenhaus Prignitz, fußläufig
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Zentrum (fußläufig), Bus Perleberg, Zentrum (fußläufig)
- Supermarkt
- Bio&Bewusstsein, Bio&Bewusstsein, Netto
Beschreibung
2 denkmalgesch. Wohn- und Geschäftshäuser in Perleberg
KI-gestützt aus Objektdaten und 33 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Die beiden Wohn- und Geschäftshäuser in der Bäckerstraße liegen zentral in Perleberg und sind fußläufig erreichbar vom Zentrum entfernt. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe (100 m), die Prignitz Apotheke ist 50 m, ein Supermarkt 100 m entfernt. Der Bahnhof Perleberg liegt etwa 900 m entfernt.
Das als Denkmal geschützte Objekt wird versteigert und ist bereits verkauft. Es handelt sich um vermietete Wohn- und Geschäftseinheiten mit einem Auktionslimit von 89.000 EUR. Die Immobilie war attraktiv für Investoren, die von laufenden Mieteinnahmen profitieren.
Empfehlung des Auktionators
Zwei Wohn- und Geschäftshäuser im Altstadtkern von Perleberg
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 89.000 EUR liegt dieses Objekt deutlich unter dem Median vergleichbarer MFH/WGH-Auktionen in Brandenburg (470.000 EUR) und am unteren Ende der regionalen Preisspanne (65.000 - 2.050.000 EUR). Das Objekt war damit preislich sehr attraktiv positioniert und hat seinen Verkauf bestätigt.
Typische Bieter
Typischerweise bieten kapitalstarke private Investoren und kleinere Projektentwickler auf denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser in Mittelstädten. Auch Portfolioinvestoren mit Fokus auf Cashflow-Objekte in strukturschwachen Regionen sind Zielgruppe.
Chancen
- + Vermietete Einheiten sichern sofort Mieteinnahmen ab Erwerb.
- + Denkmalschutzstatus eröffnet Fördermöglichkeiten bei Sanierungsvorhaben.
- + Zentrale Lage in Perleberg mit guter ÖPNV-Anbindung und nahegelegenen Versorgungseinrichtungen.
Risiken
- − Denkmalschutz schränkt bauliche Veränderungen und Modernisierungen ein und kann zu höheren Instandhaltungskosten führen.
- − Mit 2 kombinierten Einheiten ist die Vermarktung und Verwertung komplexer als bei Einzelobjekten.
- − Strukturschwache Region Brandenburg mit begrenztiem Mietpreisniveau und geringerer Nachfrage.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 33 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +13.9 %.
Min
65.000 €
Median
470.000 €
Dieses Objekt
89.000 €
Max
2.050.000 €
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