Mehrfamilienhaus in Lieberose
MFH/WGH · 15868 · Brandenburg
1 / 4 Zum Objekt
Aus den Objektunterlagen
- Sanierung 2012: Brennwerttherme Viessmann 60 kW, 4 Eingangstüren, 19 Fenster erneuert Seite 5, Zusammenfassung
- 6 Wohneinheiten auf ca. 1.900 m² Grundstück, 3 WE vermietet, Jahresmiete netto ca. 12.000 € Seite 4, Objektbeschreibung
- Zentrale Lage an Ortsdurchfahrtsstraße B 168, Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar Seite 4, Lage/Verkehrsanbindung
- Eckbebauung mit separaten Zugängen West- und Südflügel, Nebengebäude und Carports vorhanden Seite 5, Zusammenfassung
- Zweigeschossig unterkellert, Massivbauweise, Satteldächer mit Ziegeldeckung Seite 5, Zusammenfassung und Seite 4, Einschätzung Baulichtkeiten
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
15868 Lieberose
Straße
Cottbuser Straße 27
51.9835° N, 14.2998° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- ÖPNV
- Bus Lieberose, Schule (fußläufig), Bus Lieberose, Schule (fußläufig)
- Supermarkt
- Netto, Netto, Edeka (0,8 km)
Besichtigung
Sehen Sie selbst.
Zu diesem Objekt organisiert der zuständige Auktionator Besichtigungen - je nach Objekt als offener Termin für alle Interessenten oder nach individueller Vereinbarung. Wir empfehlen, das Objekt vor Ihrer Entscheidung persönlich in Augenschein zu nehmen.
Sobald ein Termin feststeht, informieren wir Sie automatisch - sofern das Objekt auf Ihrer Merkliste liegt und der Besichtigungs-Alert aktiv ist.
Besichtigung anfragen →Mitbieten
Bereit, für dieses Objekt mitzubieten?
Um bei der DGA zu bieten, brauchen Sie ein legitimiertes Bieterkonto. Die Legitimation läuft online in wenigen Minuten - danach sind Sie für dieses und jedes weitere Objekt bietfähig.
Beschreibung
Teilweise vermietetes MFH in Lieberose im Nachverkauf
KI-gestützt aus Objektdaten und 33 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus steht in Lieberose an der Cottbuser Straße 27. Die nächste Großstadt Cottbus liegt etwa 25 km entfernt. Vor Ort sind Netto-Märkte im 100-Meter-Umkreis, eine Apotheke sowie ein Arzt in fußläufiger Nähe erreichbar; Busanbindungen zur Schule und zum Markt sind vorhanden.
Das teilweise vermietete Mehrfamilienhaus wird im Nachverkauf angeboten. Mit einem Limit von 75.000 Euro liegt es deutlich unter dem regionalen Median von 470.000 Euro für vergleichbare Objekte in Brandenburg. Der Erwerb erfolgt im Auktionsformat der DGA AG.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 75.000 Euro Limit positioniert sich dieses Objekt am unteren Ende der regionalen Spanne (65.000 - 2.050.000 Euro). Es unterschreitet den Median um etwa 84 Prozent, was auf ein Objekt mit erheblichem Sanierungsbedarf oder strukturellen Herausforderungen hinweist. Von 33 vergleichbaren Angeboten wurden 16 verkauft; der durchschnittliche Preis-Delta betrug 13,9 Prozent.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Investor:innen mit Sanierungskompetenz, lokale Immobilienentwickler oder private Käufer:innen mit Handwerkserfahrung, die von der niedrigen Einstiegsschwelle profitieren möchten. Auch Makler:innen mit Portfolios im ländlichen Brandenburg werden angesprochen.
Chancen
- + Nachverkauf-Status signalisiert Verfügbarkeit unmittelbar nach Zuschlag ohne weitere Wartezeit.
- + Mehrfamilienhaus-Struktur ermöglicht Cashflow-Potenzial durch teilweise vorhandene Vermietung.
- + Sehr niedrige Einstiegsschwelle von 75.000 Euro für Mehrfamilienhaus-Kategorie macht Projekte mit beschränktem Budget zugänglich.
Risiken
- − Extreme Abweichung vom regionalen Median deutet auf erhebliche Defizite hin, die im Katalogtext nicht detailliert beziffert sind.
- − Lieberose ist ländliche Randlage ohne Universitäten, Flughafen oder Fernbahnanbindung - Vermietungsquoten können eingeschränkt sein.
- − Teilweise Vermietung lässt auf Leerstand oder Nutzungskonflikte schließen, deren Behebung unbekannte Kosten verursachen kann.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 33 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +13.9 %.
Min
65.000 €
Median
470.000 €
Dieses Objekt
75.000 €
Max
2.050.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-05-05.
Weitere Objekte