Lieberose
MFH/WGH · 15868 · Brandenburg
1 / 4 Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- ÖPNV
- Bus Lieberose, Schule (fußläufig), Bus Lieberose, Schule (fußläufig)
- Supermarkt
- Netto, Netto, Edeka (0,8 km)
Beschreibung
Mehrfamilienhaus Lieberose unter Marktmedian
KI-gestützt aus Objektdaten und 37 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 18.4.2026.
Lieberose, Brandenburg - ein teilweise vermietetes Mehrfamilienhaus in einer Kleinstadt, die ihre ostbrandenburgische Lage nicht versteckt. Netto und Edeka liegen im Einzugsgebiet, die Busanbindung verbindet den Standort, eine Apotheke ist fußläufig erreichbar. Was Vermietungsstand und Infrastrukturversorgung für Mieterhaltefaktoren in ländlichen Lagen bedeuten, kennt der strukturierte Portfolioanleger.
Der Nachverkauf zum Limit von 75.000 Euro schafft einen direkten Erwerbsmoment ohne Bieterwettbewerb. 7 Vergleichsobjekte dieser Marke erzielten im Median 135.000 Euro - das Limit liegt 44 Prozent unter dem Vergleichsmedian. Nur 3 von 7 Objekten wurden zugeschlagen, was den selektiven Markt dieser Preisklasse zeigt.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
7 Vergleichsobjekte (Plettner & Brecht Marke, Kleiner Pool): Median 135.000 Euro, Maximum 465.000 Euro, Delta Ø nur 7,6 Prozent - dieser Markt erzielt kaum Prämien. 3 von 7 Zuschlägen (43%). Das Limit von 75.000 Euro liegt deutlich unter Median - strukturell günstig positioniert.
Typische Bieter
Wer Cashflow-orientierte Mietobjekte in ländlichen Lagen Brandenburg aufbaut, findet ein Objekt unter Marktmedian im Direkterwerb. Substanzprüfung vor Erwerb zwingend.
Chancen
- + 75.000 Euro unter Vergleichsmedian (135.000 Euro) - statistisch günstiger Einstieg
- + Teilvermietet: Sofortertrag, Ausbau-Potenzial
- + Netto im Quartier - Grundversorgungsanker für Mieter
Risiken
- − Ostbrandenburg: strukturschwach, Mieternachfrage nicht gesichert
- − Delta Ø nur 7,6%: Markt honoriert keine Prämien in dieser Kategorie
- − Teilvermietet = Leerstandsrisiko in der Restfläche
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 37 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +14.8 %.
Min
1.000 €
Median
450.000 €
Dieses Objekt
75.000 €
Max
2.050.000 €
Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-05-06.
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