Mehrfamilienhaus in Lieberose
MFH/WGH · 15868 · Brandenburg
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
15868 Lieberose
Straße
Cottbuser Straße 27
51.9835° N, 14.2998° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- ÖPNV
- Bus Lieberose, Schule (fußläufig), Bus Lieberose, Schule (fußläufig)
- Supermarkt
- Netto, Netto, Edeka (0,8 km)
Besichtigung
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Beschreibung
Tlw. vermietetes MFH in Lieberose im Nachverkauf
KI-gestützt aus Objektdaten und 33 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Lieberose liegt in Brandenburg, etwa 25 km südlich von Cottbus. Die Cottbuser Straße 27 hat fußläufig Zugang zu Einzelhandel (Netto 100 m, Edeka 800 m) und Versorgungseinrichtungen (Apotheke 500 m, Arzt 750 m). Busverbindungen zur Schule und zum Markt sind jeweils 300 bis 550 m entfernt.
Das teilweise vermietete Mehrfamilienhaus wird im Nachverkauf angeboten und kann somit noch bis zum Verkauf erworben werden. Das Limit von 65.000 Euro entspricht dem Mindestgebot in der Region und reflektiert die Lage in einem kleineren Ort. Die laufenden Mieteinnahmen bieten Haltern einen Cashflow-Vorteil.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 65.000 Euro liegt das Limit am unteren Ende der Spannbreite (33 Vergleichsobjekte in MFH/WGH-Kategorie: 65.000 - 2.050.000 Euro, Median 470.000 Euro). Das Objekt richtet sich an Erwerber mit kleinerem Budget oder als Sanierungsobjekt; 16 der 33 Vergleichsobjekte wurden verkauft, im Schnitt mit +13,9 % über Limit.
Typische Bieter
Typischerweise Kapitalanleger mit kleinerem Investitionsbudget, Handwerksbetriebe zur Umnutzung, oder private Erwerber mit Sanierungsambitionen. Die teilweise Vermietung macht das Objekt attraktiv für Cashflow-orientierte Käufer in Brandenburger Kleinstädten.
Chancen
- + Teilweise vermietet: Sofortige Mieteinnahmen ohne Renovierungsverzögerung.
- + Nachverkauf-Status: Kein Konkurrenzdruck durch weitere Bieter, direkte Verhandlung möglich.
- + Einstiegspreislevel: 65.000 Euro ermöglicht Erwerb mit Mini-Budget und hohem Eigenkapitalanteil.
Risiken
- − Standort Lieberose: Kleinstadt ohne Bahn- oder Autobahnanbindung, begrenzte Nachfragetiefe bei Wiederverkauf.
- − Marktdynamik: Regional durchschnittliche Verkaufsquote (16/33), durchschnittliche Preisdynamik (+13,9 %), kein Trend zu höheren Preisen erkennbar.
- − Unbekannte Bauzustände: Beschreibung nennt nur 'tlw. vermietet', keine Angaben zu Alter, Sanierungsstand, Mietvertragslaufzeiten oder Instandhaltungsrückstau.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 33 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +13.9 %.
Min
65.000 €
Median
470.000 €
Dieses Objekt
65.000 €
Max
2.050.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-08-24.
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