Lieberose
MFH/WGH · 15868 · Brandenburg
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- ÖPNV
- Bus Lieberose, Schule (fußläufig), Bus Lieberose, Schule (fußläufig)
- Supermarkt
- Netto, Netto, Edeka (0,8 km)
Beschreibung
Lieberose: Teilweise vermietetes MFH
KI-gestützt aus Objektdaten und 37 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 18.4.2026.
Lieberose in der Niederlausitz hält eine Kleinstadtlage, die ihre Nahversorgung durch Netto und Edeka im fußläufigen Quartier organisiert. Dieses teilweise vermietete Mehrfamilienhaus steht 25 km von Cottbus entfernt - in einem Markt, der seinen Anker aus der regionalen Versorgungsfunktion des Ortes und dem Lausitz-Entwicklungskontext bezieht.
Brandenburger Mehrfamilienhäuser wurden aus 32 Vergleichsobjekten zu 47 Prozent verkauft, mit einem durchschnittlichen Delta von 15 Prozent. Der Nachverkauf ermöglicht Direkterwerb zum Limit von 85.000 Euro. Teilvermietet bedeutet: Teilertrag gesichert, Teilpotenzial noch nicht ausgeschöpft - ein Profil für Erwerber mit Bestandsoptimierungserfahrung.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Lieberose ist sehr kleiner Ort in der Lausitz. Cottbus-Einzug als Nachfrageträger. Teilvermietet - gemischtes Ertragsprofil.
Typische Bieter
Lausitz-erfahrene Anleger, Buy-and-Hold-Käufer mit Niedrigpreissegment-Erfahrung.
Chancen
- + Nahversorgung Netto und Edeka im Quartier stützt Vermietbarkeit
- + 47% Verkaufsquote im Segment - moderate Liquidität
- + Limit 85.000 EUR im unteren Preissegment - breite Käuferbasis
Risiken
- − Lieberose sehr kleiner Ort ohne eigenständige Wirtschaftskraft
- − Keine Bahnanbindung oder Autobahn laut Umgebungsdaten
- − Teilvermietet bedeutet unvollständige Einnahmenoptimierung
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 37 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +14.8 %.
Min
1.000 €
Median
450.000 €
Dieses Objekt
85.000 €
Max
2.050.000 €
Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-02-03.
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