Gewerbeobjekt in Lunden
GE · 25774 · Schleswig-Holstein
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Aus den Objektunterlagen
- Hostel mit 102 Betten, Baugenehmigung Februar 2024 erteilt und umgesetzt, mangelfrei abgenommen Exposé S. 8
- Aufzugtechnik (Hydraulik) kürzlich für ca. 40.000 € ertüchtigt, Brandmelde-/Alarmanlage und Sicherheitsbeleuchtung für ca. 100.000 € überarbeitet Exposé S. 8
- Wärmeerzeuger (Gas-Zentralheizung) 2016 erneuert, Energieausweis Verbrauchsausweis 32,8 kWh/(m² a) Wärme Exposé S. 7, Energieausweis
- Barrierefrei mit bodengleichen rollstuhlgerechten Duschen in den meisten Zimmern, großer Aufzug vorhanden Exposé S. 8
- Grundstück 3.208 m² mit ca. 20 PKW-Stellplätzen, Garage mit elektrischem Rolltor, überdachte Terrasse mit Gartenaccess Exposé S. 7-8
- Ortskern-Lage Lunden, 300 m zum Bahnhof (RE 6 Hamburg-Sylt), nahe Sylt und Sankt Peter-Ording (ca. 30 km) Exposé S. 8
- Brandmelde-/Alarmanlage und Sicherheitsbeleuchtung TÜV-geprüft ohne Mängel (04.04.2025), Aufzug TÜV-geprüft ohne Mängel (11.12.2023) Prüfbescheinigungen TÜV NORD S. 32, 39, 44
- Batterie-Unternehmen Lyten plant ab 2028 Standort Heide mit ca. 1.000 Arbeitsplätzen, 30 km entfernt Exposé S. 8
Lage
Bundesland
Schleswig-Holstein
Ort
25774 Lunden
Straße
Schulstraße 19
54.3325° N, 9.0281° E
Besichtigung
Sehen Sie selbst.
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Beschreibung
Hostel in Lunden nahe Sylt im Nachverkauf
KI-gestützt aus Objektdaten und 2 Vergleichsobjekten in Schleswig-Holstein. Stand 14.7.2026.
Das Hostel liegt in Lunden, Schleswig-Holstein, und befindet sich in räumlicher Nähe zu den Tourismuszielen Sylt und Sankt Peter-Ording. Die Lage positioniert das Objekt im Einzugsgebiet der nordfriesischen Küstenregion mit ihren saisonalen und Ganzjahresgästen.
Das Gewerbeobjekt wird im Nachverkauf angeboten und kann unmittelbar nach Zuschlag erworben werden. Mit einem Limit von 499.000 Euro entspricht es dem regionalen Median für vergleichbare Gewerbeeinheiten in Schleswig-Holstein. Die Auktion erfolgt unter dem Dach der DGA AG.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 499.000 Euro entspricht exakt dem Median der regionalen Vergleichsobjekte (2 Objekte, minLimit 270.000, maxLimit 499.000). Bei einer durchschnittlichen Deltaquote von 5,2 Prozent liegt das Objekt im mittleren Preissegment der lokalen Gewerbemarktvergleiche. Von zwei Vergleichsobjekten wurde eines verkauft, was eine beschränkte Marktaktivität anzeigt.
Typische Bieter
Betreiber von Tourismusunterkünften, Hotelkettenmarken mit Hostel-Sparten und Privatinvestoren mit Gastronomie- oder Beherbergungserfahrung werden typischerweise auf solche Objekte in Küstennähe aktiv.
Chancen
- + Lage im Einzugsgebiet etablierter Tourismusmarken (Sylt, Sankt Peter-Ording) sichert ganzjähriges und saisonales Gästepotenzial.
- + Gewerbeobjekt ohne Denkmalschutz ermöglicht betreiberseitige Modernisierungen ohne restriktive Auflagen.
- + Verfügbarkeit im Nachverkauf signalisiert unmittelbare Erwerbbarkeit für Interessenten mit Sofort-Kapitalverfügbarkeit.
Risiken
- − Hohe Abhängigkeit vom saisonalen Tourismusfluss kann zu Auslastungsschwankungen und schwankender Ertragsfähigkeit führen.
- − Begrenzte Vergleichsobjektpool (2 Objekte) in der Region macht eine fundierte Preisvalidierung schwierig.
- − Betreibung ohne vorliegende Vermietungsinformation erfordert vom Erwerber eigenständige Betriebskonzeption oder Pachtsuche.
Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-08-23.
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