Sonderimmobilie in Salzatal
Special · 06198 · Sachsen-Anhalt
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Aus den Objektunterlagen
- Denkmalgeschütztes Schloss mit Ursprüngen aus dem 12. Jahrhundert, Renaissance-Bau 17. Jh. Exposé S. 2-3
- Umfangreiche Sanierungen nach 1990, Modernisierungen ab 2013 und fortlaufend seit 2017 Exposé S. 2-3
- Neue Holzfenster mit Isolierverglasung, erneuerte Dacheindeckungen, moderne Bäder und Küche Exposé S. 2-3
- 38 Zimmer, 3 Ferienwohnungen, 2 große Veranstaltungssäle, mehrere Sanitärbereiche Exposé S. 1-2
- Betriebsergebnis 2025: ca. 86.377 € Jahresumsatz brutto aus Buchungen Exposé S. 1
- Tesla-Wallbox installiert, moderne Netzwerkstruktur mit DSL-/WLAN-Access-Points Exposé S. 2-3
- Ca. 4.640 m² Grundstück mit angrenzender Parkanlage, Schlossteich und altem Laubbaumbestand Exposé S. 1-2
- Optional Fortführung des Betriebs durch bisherige Betreiber bei monatlicher Nettomiete ca. 5.000 € Exposé S. 3
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06198 Salzatal
Straße
Schlossplatz 1
51.5294° N, 11.7524° E
Besichtigung
Sehen Sie selbst.
Zu diesem Objekt organisiert der zuständige Auktionator Besichtigungen - je nach Objekt als offener Termin für alle Interessenten oder nach individueller Vereinbarung. Wir empfehlen, das Objekt vor Ihrer Entscheidung persönlich in Augenschein zu nehmen.
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Beschreibung
Denkmalgeschütztes Schloss in Salzatal bei Halle Nachverkauf
KI-gestützt aus Objektdaten und 19 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Schloss Schochwitz liegt in Salzatal bei Halle (Saale) in Sachsen-Anhalt. Das Objekt befindet sich an zentraler Adresse, Schlossplatz 1. Die Region ist durch ihre historische Bedeutung und kulturelle Infrastruktur geprägt.
Das Schloss steht unter Denkmalschutz und wird im Nachverkauf angeboten. Das Limit liegt bei 750.000 EUR. Dieses Auktionsformat ermöglicht einen Direkterwerb des denkmalgeschützten Objekts ohne weitere Bieter.
Empfehlung des Auktionators
Schloss Schochwitz bei Halle (Saale)
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 750.000 EUR liegt das Limit deutlich über dem Maximum vergleichbarer Objekte in der Region (bisheriges Max 750.000 EUR). Das Objekt positioniert sich als Spitze seiner Kategorie. Die geringe Anzahl verkaufter ähnlicher Objekte (4 von 19) deutet auf hohe Spezialisierung und begrenzte Marktliquidität hin.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Investoren mit Denkmalschutz-Erfahrung, Stiftungen, kulturelle Institutionen oder vermögende Privatpersonen mit Restaurationsinteresse auf solche Objekte. Auch öffentliche oder kommunale Träger können als Erwerber in Betracht kommen.
Chancen
- + Denkmalschutzstatus eröffnet Fördermöglichkeiten und Steuervergünstigungen für Restauration und Instandhaltung.
- + Schlösser dieser Kategorie haben regionales Kulturgewicht und können als Veranstaltungsorte, Museum oder Bildungsstätte genutzt werden.
- + Nachverkauf-Status signalisiert verfügbare Liquidität und entfällt Konkurrenzbietung.
Risiken
- − Denkmalschutz mit hohen regulatorischen Anforderungen kann Modernisierungen und Umbaumaßnahmen erheblich erschweren.
- − Instandhaltungskosten für historische Schlossbauten sind typischerweise substanziell und müssen detailliert untersucht werden.
- − Lage und Vermarktung als Einzelobjekt deuten auf spezialisiertes Käufersegment hin - breites Marktinteresse nicht garantiert.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 19 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +70.7 %.
Min
100 €
Median
11.500 €
Dieses Objekt
750.000 €
Max
750.000 €
Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-08-23.
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