Grundstück in Weilmünster
GRD/BG · 35789 · Hessen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Hessen
Ort
35789 Weilmünster
Straße
Bornbachstraße
50.3774° N, 8.3122° E
Besichtigung
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Beschreibung
Gartenlandfläche in Weilmünster, Bornbachstraße
KI-gestützt aus Objektdaten und 52 Vergleichsobjekten in Hessen. Stand 14.7.2026.
Die Gartenlandfläche liegt in Weilmünster, Bornbachstraße, Postleitzahl 35789, in Hessen. Weilmünster ist eine Gemeinde in der Region Lahn-Dill. Die Fläche wird als Gartenland klassifiziert und steht nicht unter Denkmalschutz.
Das Grundstück wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten. Das Auktionslimit liegt bei 300 Euro. Der aktuelle Verkaufsstatus ist Aktuell, die Fläche ist nicht vermietet und steht zum unmittelbaren Erwerb zur Verfügung.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 300 Euro liegt dieses Grundstück weit unter dem Median der Vergleichsobjekte (1.600 Euro) und befindet sich im unteren Quartil des Marktangebots. Unter 52 erfassten Grundstücken in dieser Region und Kategorie werden solche Minimalpreise selten angeboten. Die durchschnittliche Abweichung der Vergleichsobjekte vom Limit beträgt 83 Prozent, was auf erhebliche Streuung hindeutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Nachbarn, die die Fläche zur Erweiterung ihrer eigenen Gartenflächen nutzen möchten, sowie Spekulanten, die auf sehr günstige Einstiege in die Grundstücksverwaltung setzen. Auch Gemeinden oder Privatpersonen mit unmittelbarem lokalem Interesse kommen in Betracht.
Chancen
- + Extrem niedriges Einstiegsgebot ermöglicht breites Bieterfeld auch für Käufer mit kleinerem Budget.
- + Gartenlandfläche in etablierter Gemeinde bietet Nutzbarkeit ohne umfangreiche Erschließungsanforderungen.
- + Keine Denkmalschutzauflagen oder Vermietungsverpflichtungen schränken die Gestaltungsfreiheit ein.
Risiken
- − Minimalpreis deutet auf kleine Fläche oder eingeschränkte Nutzbarkeit hin, Details zur Größe liegen nicht vor.
- − Geringe Anzahl von Verkaufsabschlüssen (3 von 52) in der Vergleichsgruppe signalisiert potenzielle Marktträgheit für Gartenlandflächen.
- − Ohne Angaben zur Grundstücksgröße, Bodenqualität oder Erschließung bleibt die tatsächliche Marktfähigkeit unklar.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 52 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +83 %.
Min
50 €
Median
1.600 €
Dieses Objekt
300 €
Max
195.000 €
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