Grundstück in Gera
GRD/BG · 07545 · Thüringen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Thüringen
Ort
07545 Gera
Straße
Schillerstraße Ecke Hußstraße
50.8781° N, 12.0871° E
Besichtigung
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Beschreibung
Baugrundstück Gera, Schillerstraße Ecke Hußstraße
KI-gestützt aus Objektdaten und 106 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 14.7.2026.
Das Baugrundstück liegt in Gera an der Schillerstraße Ecke Hußstraße in der Postleitzahl 07545. Die zentrale Lage in einer etablierten Wohnstraße bietet Zugang zu städtischer Infrastruktur.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG versteigert. Mit einem Limit von 6.000 Euro wird das Grundstück zu einem niedrigen Einstiegspreis angeboten. Der aktuelle Verkaufsstatus ermöglicht einen zeitnahen Kauf.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 6.000 Euro liegt weit unter dem Median von 250 Euro der 106 vergleichbaren Grundstücke in Thüringen - allerdings mit deutlich höherer Absolutsumme als Minimalauktionen. Die Spannbreite in der Kategorie reicht von 1 bis 350.000 Euro, was auf sehr heterogene Grundstücksmarktlagen hindeutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind lokale Bauherren, Investoren mit Bezug zum Geraer Markt und Spekulanten auf städtische Nachverdichtung. Auch Nachbarn, die Flächenpotenziale erkennen, treten auf.
Chancen
- + Innerstädtisches Grundstück in etablierter Wohnlage mit unmittelbarem Baurecht.
- + Niedriges Limit ermöglicht schnellen Markteinstieg für Kleinunternehmer und Privatbauherren.
- + Eckgrundstück mit potenziell zwei Straßenanbindungen für gewerbliche oder mehrgeschossige Nutzung.
Risiken
- − Fehlende Umgebungs- und Ausstattungsdaten (Größe, Verkehrswert, Bebauungsplan) erschweren Preisvalidierung vor Auktion.
- − Geras Schrumpfungstrends seit 2000 beeinflussen Nachfrage und Renditeerwartungen langfristig.
- − Ohne Grundflächenangabe ist nicht zu beurteilen, ob das Limit realistisch oder Spekulantenobjekt ist.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 106 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +286 %.
Min
1 €
Median
250 €
Dieses Objekt
6.000 €
Max
350.000 €
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