Gera
GRD/BG · 07545 · Thüringen
Beschreibung
Baugrundstück Gera, Thüringisches Oberzentrum
KI-gestützt aus Objektdaten und 99 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 18.4.2026.
Gera in Thüringen bringt ein Baugrundstück zur Auktion - ein bebaubares Grundstück in der drittgrößten Stadt Thüringens, wo Bauland seit Jahren strukturell nachgefragt wird. Gera positioniert sich als Oberzentrum mit eigenem Bietermarkt: wer hier baut, baut für einen lokalen Markt mit stabiler Eigennutzer-Basis.
Das thüringische Grundstückssegment zeigt bei 85 Vergleichsobjekten ein durchschnittliches Delta von 261,9 Prozent über Limit. Das Limit von 6.000 Euro liegt deutlich über dem Segment-Median von 200 Euro und signalisiert ein Baugrundstück mit dokumentierter Substanz. Oberzentrum-Bauland dieser Klasse tritt im Auktionsformat selten auf.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Gera als drittgrößte Stadt Thüringens (ca. 93.000 EW). Limit 6.000 EUR weit über Thüringen-Median (200 EUR). Baugrundstück in Oberzentrumlage - seltenes Segment im Auktionsformat.
Typische Bieter
Lokale Bauinteressenten, Entwickler, Investoren mit Thüringen-Fokus, Eigennutzer.
Chancen
- + Oberzentrum-Bauland mit stabiler Eigennutzer-Nachfrage
- + Thüringen-Segment mit hohem Delta (261,9%)
- + Seltene Kategorie im Auktionsformat - wenig Vergleichsangebote
Risiken
- − Limit weit über Segment-Median - kleinere Bietergruppe
- − Gera strukturell im Bevölkerungsrückgang
- − Keine Angaben zu Erschließung und Bebaubarkeit
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 99 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +286 %.
Min
1 €
Median
250 €
Dieses Objekt
6.000 €
Max
350.000 €
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