Grundstück in Hoyerswerda
GRD/BG · 02977 · Sachsen
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
02977 Hoyerswerda
Straße
Nahe Spremberger Chaussee bzw. Neidhardt-von-Gneisenau-Straße
51.4515° N, 14.2640° E
Besichtigung
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Beschreibung
Vertragsfreie Freifläche in Hoyerswerda
KI-gestützt aus Objektdaten und 107 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Hoyerswerda in Sachsen, in der Nähe der Spremberger Chaussee bzw. Neidhardt-von-Gneisenau-Straße. Die Fläche ist naturbelassen und vertragsfreie Freifläche. Zum Objekt liegen keine weiteren Angaben zu Bebauung, Erschließung oder Umgebungsstruktur vor.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG zum Limit von 1.500 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist aktuell. Eine Besichtigung oder umfassende Dokumentation wird empfohlen, um Verfügbarkeit, Größe und Nutzungsfähigkeit vor Gebotsabgabe zu klären.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 1.500 Euro liegt über dem Median der 107 Vergleichsobjekte in Sachsen (500 Euro), aber deutlich unter der maximalen Range von 398.000 Euro. Bei einem durchschnittlichen Preistrend von +314 % Abweichung zwischen Schätzung und Zuschlag signalisiert der niedrige Ankaufspreis ein spekulatives oder schnelles Verkaufsumfeld. Von 107 Objekten wurden 20 verkauft (18,7 %), was auf einen selektiven Markt hindeutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Grundstücksspekulanten, lokale Investoren mit Flächenoptionen-Strategie, Naturschützer oder Gemeinden mit Flächenerweiterungsplänen. Das niedrige Einstiegslimit spricht auch Neulinge in der Auktionsabgabe an.
Chancen
- + Vertragsfreiheit ermöglicht Nutzungsflexibilität ohne bestehende Belastungen oder Pachtverträge.
- + Niedriges Limit schafft niedrige Einstiegshürde für Spekulanten oder Optionserwerb.
- + Naturbelassene Fläche kann je nach Größe und Lage für Aufforstung, Ausgleich oder Folgenutzung attraktiv sein.
Risiken
- − Keine Angaben zu Größe, Zuschnitt, Bodenbeschaffenheit oder Erschließung: Risiko von Unüberraschungen bei Ortsbesichtigung.
- − Fehlendes Umgebungskontext: Unklar, ob Fläche in strukturschwachem oder schrumpfendem Gebiet liegt, was Verwertbarkeit mindert.
- − Niedriges Limit kann Zeichen für geringe Marktgängigkeit sein; historische Verkaufsquote von 18,7 % warnt vor begrenztem Nachfrage-Pool.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 107 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +314 %.
Min
1 €
Median
500 €
Dieses Objekt
1.500 €
Max
398.000 €
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