Hoyerswerda
GRD/BG · 02977 · Sachsen
1 / 2 Beschreibung
Naturbelassene Freifläche, Hoyerswerda
KI-gestützt aus Objektdaten und 108 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 18.4.2026.
Hoyerswerda hat nach dem Strukturwandel eine neue städtebauliche Ordnung gefunden - in diesem Kontext entstehen naturbelassene Freiflächen als Nebenprodukt einer schrumpfenden Stadt. Dieses vertragsfreie Grundstück liegt innerhalb des Stadtgebiets und steht ohne Nutzungsbindung zur Verfügung.
Das sächsische Grundstückssegment verzeichnet trotz kleiner Einzellimite ein hohes Übergebot-Niveau. Das Limit von 1.500 Euro liegt deutlich über dem Segment-Median von 500 Euro - ein Hinweis auf eine bereits eingepreiste Lagequalität. Das historische Maximalergebnis von 398.000 Euro zeigt die Bandbreite des Segments.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Sachsen GRD/BG, Stadtlage Hoyerswerda. Limit dreimal über Segment-Median - für Stadtlage vertretbar. Strukturwandel-Kontext beeinflusst Entwicklungsperspektive.
Typische Bieter
Stadtnahe Selbstnutzer, Gartenwillige, lokale Anlieger, städtische Investoren
Chancen
- + Stadtlage Hoyerswerda mit verfügbarer Infrastruktur
- + Vertragsfreie Nutzung ohne bestehende Rechte Dritter
- + Sächsischer Markt mit aktiver Bieterschaft
- + Naturbelassener Zustand als Ausgangspunkt für Eigengestaltung
Risiken
- − Hoyerswerda mit starkem Bevölkerungsrückgang
- − Strukturwandel limitiert Entwicklungsperspektiven
- − Ohne Bebauungsrecht eingeschränkte Verwertung
- − Limit über Segment-Median erhöht Einstiegspreis
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 108 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +314 %.
Min
1 €
Median
500 €
Dieses Objekt
1.500 €
Max
398.000 €
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