Grundstück in Mengerskirchen
GRD/BG · 35794 · Hessen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Hessen
Ort
35794 Mengerskirchen
Straße
Nahe Forsthausweg
50.5547° N, 8.2067° E
Besichtigung
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Beschreibung
Teilbestockte Grünlandfläche im Westerwald bei Mengerskirchen
KI-gestützt aus Objektdaten und 52 Vergleichsobjekten in Hessen. Stand 14.7.2026.
Die Grünlandfläche liegt in Mengerskirchen im Westerwald, einer strukturschwachen Mittelgebirgsregion in Hessen. Das Grundstück befindet sich nahe des Forsthauswegs. Die teilweise Bestockung deutet auf eine Mischnutzung aus offener Grünlandfläche und Waldbewuchs hin.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG versteigert. Mit einem Limit von 200 Euro handelt es sich um ein sehr niedriges Einstiegsgebot im Vergleich zum regionalen Median von 1.600 Euro. Der Verkaufsstatus ist aktuell; das Objekt unterliegt keinem Denkmalschutz.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 200 Euro liegt dieses Grundstück deutlich unter dem Median der 52 Vergleichsobjekte in der Region (1.600 Euro) und sogar unter dem Minimum vergleichbarer Lose (50 Euro). Im regionalen Kontext ist dies ein extrem niedriger Einstiegspunkt. Die Verkaufsquote in dieser Kategorie beträgt 5,8 Prozent (3 von 52 Objekten), was auf schwaches Nachfragepotenzial hindeutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Landwirte oder Waldbesitzer aus der Region, die Flächen konsolidieren, sowie gelegentlich private Investoren mit Interesse an Waldbestandsvermehrung oder extensiver Grünlandwirtschaft. Bei diesem Limit können auch Spekulanten auf eine Flächenkombination mit Nachbargrundstücken zielen.
Chancen
- + Das Einstiegsgebot von 200 Euro ist weit unter dem regionalen Durchschnitt und könnte Interessenten mit kleinerem Budget anlocken.
- + Die teilweise Bestockung eröffnet Optionen für nachhaltige Waldbewirtschaftung oder Renaturierung.
- + Als Internetauktion mit niedriger Einstiegshürde besteht Chancen auf mehrere Gebote von Lokalinteressenten.
Risiken
- − Die sehr geringe Verkaufsquote in der Region (5,8 Prozent) signalisiert strukturelle Nachfrageschwäche für solche Flächen im Westerwald.
- − Ohne Angabe der genauen Flächengröße ist unklar, ob die Fläche wirtschaftlich bewirtschaftbar oder für private Nutzung relevant ist.
- − Die Position nahe eines Forsthauswegs bietet keinen erkennbaren Mehrwert; Zufahrt und Erschließung sind nicht dokumentiert.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 52 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +83 %.
Min
50 €
Median
1.600 €
Dieses Objekt
200 €
Max
195.000 €
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