Grundstück in Reil
GRD/BG · 56861 · Rheinland-Pfalz
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Lage
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Beschreibung
Freifläche am Alfbach in Reil an der Mosel
KI-gestützt aus Objektdaten und 102 Vergleichsobjekten in Rheinland-Pfalz. Stand 14.7.2026.
Die Freifläche liegt in Reil an der Mosel in Rheinland-Pfalz und grenzt unmittelbar an den Alfbach. Sie befindet sich hinter der bestehenden Wohnbebauung und in der Nähe der Burg Arras, einem markanten Wahrzeichen der Region.
Das Grundstück wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten und steht derzeit zum Verkauf. Bei einem Limitpreis von 20 Euro handelt es sich um ein Einstiegsangebot in die Kategorie Freifläche. Die Auktion folgt dem standardisierten Verfahren ohne Gewährleistung.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limitpreis von 20 Euro liegt das Objekt deutlich unter dem regionalen Median von 700 Euro für Grundstücke und Freiflächen in Rheinland-Pfalz. Von 102 Vergleichsobjekten in dieser Kategorie und Region wurde ein Objekt verkauft; der durchschnittliche Preisaufschlag über das Limit lag bei 406,7 Prozent, was auf teilweise erhebliches Bietinteresse hindeutet.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Anlieger, Landwirte oder Investoren auf kleine Freiflächen in Mosellagen. Das extrem niedrige Limit spricht auch Spekulanten an, die auf Wertsteigerung durch Lagemerkmale wie die Nähe zur Burg Arras setzen.
Chancen
- + Extreme Tiefpreispositionierung schafft Anreiz für Mehrbieterkämpfe, wie die positive Preis-Statistik der Vergleichsobjekte andeutet.
- + Lagegunst durch Wasserzugang (Alfbach) und historisches Nachbarschaftsmerkmal (Burg Arras) bietet Wertpotenzial.
- + Niedrige Einstiegshürde ermöglicht Neubieterbeteiligung aus dem Moselbereich oder überregional.
Risiken
- − Größe und genaue Nutzbarkeit der Freifläche sind nicht dokumentiert; dies kann die tatsächliche Verwertbarkeit einschränken.
- − Die Position 'hinter der Wohnbebauung' deutet auf begrenzte Straßenzugangsbarkeit hin, was die praktische Nutzung erschwert.
- − Zu geringe Datenlage für abschließende Bewertung von Bebaubarkeit, Altlasten oder behördlichen Auflagen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 102 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +406.7 %.
Min
10 €
Median
700 €
Dieses Objekt
20 €
Max
54.000 €
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