Straupitz (Spreewald)
GRD/BG · 15913 · Brandenburg
1 / 2 Beschreibung
Grünfläche Spreewald - über 1,2 Hektar vertragslos
KI-gestützt aus Objektdaten und 266 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 18.4.2026.
Im Spreewald, einer der bekanntesten Landschaftsregionen Brandenburgs, bei Straupitz - über 1,2 Hektar vertragsfreie Grünfläche, rund 26 Kilometer von Cottbus entfernt. Der Spreewald definiert einen Lagebezug, der Naturschutzprioritäten, Tourismusinteressen und landwirtschaftliche Nutzungsgeschichte in einem Flächenprofil vereint.
Der brandenburgische Markt zeigt 80 Transaktionen mit einem Median von 1.500 Euro und einem durchschnittlichen Delta von 189,7 Prozent. Das Limit von 2.500 Euro liegt über dem regionalen Median - ein Preisniveau, das die Spreewald-Lage einpreist. Vertragsfreiheit auf über einem Hektar schafft sofortige Nutzungsdisposition.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
Spreewaldlagen genießen überregionale Bekanntheit und Tourismusnachfrage. Großflächige vertragsfreie Grünflächen in Biosphärenreservat-Nähe sind im offenen Markt selten und finden spezifische Interessenten.
Typische Bieter
Naturschutzverbände, Tourismusunternehmen mit Flächenbedarf sowie Privatpersonen mit Interesse an großen naturnahen Arealen im Spreewald-Umfeld.
Chancen
- + Spreewald als überregional bekannte Marke erhöht Nachfragebreite
- + Über 1,2 Hektar für ein einzelnes Bieterlos ungewöhnlich
- + Vertragsfreiheit mit sofortiger Verwertbarkeit
Risiken
- − Spreewald-Biosphärenreservat erzeugt enge Nutzungsauflagen
- − Grünflächen-Klassifikation schließt bauliche Optionen aus
- − Cottbus-Anbindung für nicht-regionale Bieter prüfungsbedürftig
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 266 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.500 €
Dieses Objekt
2.500 €
Max
995.000 €
Weitere Objekte