Schwielochsee
GRD/BG · 15913 · Brandenburg
1 / 2 Beschreibung
Splitterfläche Schwielochsee Dahme-Spreewald
KI-gestützt aus Objektdaten und 266 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 18.4.2026.
Im Landkreis Dahme-Spreewald, rund 27 Kilometer von Cottbus entfernt, bei Schwielochsee - eine vertragsfreie Splitterfläche in einer Region, die durch den gleichnamigen Schwielochsee - Brandenburgs größten natürlichen Binnensee - bekannt ist. Die Seenähe schafft einen Lagekontext, der über die reine Flächenkategorie hinausgeht.
80 brandenburgische Transaktionen belegen ein Delta von 189,7 Prozent über Limit bei einem Median von 1.500 Euro. Das Limit von 150 Euro liegt weit unterhalb des Medians. Splitterflächen in Seenähe im Dahme-Spreewald finden eine Bietergruppe, die Naturraumlagen in diesem Gebiet gezielt sucht.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
Schwielochsee als Brandenburgs größter natürlicher Binnensee erzeugt überregionale Attraktivität für Erholungsflächeninteressenten. Dahme-Spreewald gehört zu den dynamischsten Freizeitimmobilienmärkten Brandenburgs.
Typische Bieter
Erholungsflächeninteressenten aus Berlin und Brandenburg sowie Naturschutzinteressenten, die Seeanrainerlagen sichern wollen.
Chancen
- + Schwielochsee-Nähe als überregional bekanntes Lageattribut
- + Dahme-Spreewald mit hoher Erholungsflächennachfrage
- + Vertragsfreiheit und Minimallimit für offenen Bieterprozess
Risiken
- − Splittercharakter ohne eigenständige Nutzungsmöglichkeit
- − Seenähe schützt nicht vor Feuchtboden- und Überschwemmungsrisiken
- − Flächengröße und genaue Lage zum See nicht kommuniziert
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 266 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.500 €
Dieses Objekt
150 €
Max
995.000 €
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