Grundstück in Löwenberger Land
GRD/BG · 16775 · Brandenburg
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Lage
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Beschreibung
Splitterfläche nahe Waldstadion im Löwenberger Land
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Löwenberger Land, etwa 26 km vom Berliner Ring entfernt. Die Splitterfläche befindet sich nahe des Waldstadions und wird derzeit vertragslos genutzt. Die Lage in der nordwestlichen Stadtrandzone Brandenburgs bietet Zugang zu ländlichen Strukturen bei Nähe zur Metropolregion.
Das Objekt wird als Internetauktion mit aktuellem Verkaufsstatus angeboten. Das Limit von 30 Euro markiert eine äußerst niedrige Erwerbsschwelle für eine unbebaute Fläche. Das Objekt ist nicht vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 30 Euro liegt dieses Objekt deutlich unter dem regionalen Median von 2.000 Euro für Grundstücke in Löwenberger Land und Brandenburg. Die Vergleichsstatistik von 270 Objekten und einer durchschnittlichen Preisabweichung von 143 % zeigt extreme Streuung - dieses Objekt positioniert sich an der unteren Extremgrenze. Bei bisherigen 29 Verkäufen aus dieser Vergleichsgruppe ist Absatz möglich, aber Randlage und Splittergröße limitieren Nachfrage.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Spekulanten auf Übernahmen zu Tiefstpreisen, Nachbarn mit Interesse an Flächenerweiterung oder Investoren, die Splitter-Portfolios für Verdichtungsprojekte sammeln. Im ländlichen Brandenburg können auch kommunale oder immobilienwirtschaftliche Akteure reagieren, wenn Nachbargrundstücke in Verhandlung stehen.
Chancen
- + Minimale Erwerbsschwelle von 30 Euro ermöglicht Massenbietung oder taktische Zweiterwerbungen.
- + Nähe zum Waldstadion in einer wachsenden Randzone könnte mittelfristig für Freizeitentwicklung oder Gemeindeplanungen relevant werden.
- + Vertragslose aktuelle Nutzung kann Interessenten signalisieren, dass Land bereits faktisch zugänglich ist.
Risiken
- − Splitterfläche ohne nennenswerte Nutzbarkeit - Größe und Form sind nicht spezifiziert und dürften minimal sein.
- − 26 km Entfernung vom Berliner Ring deutet auf periphere Lage mit eingeschränktem Entwicklungspotenzial hin.
- − Vertragslose Nutzung kann zu Rechtsunsicherheit führen; Klärung von Altlasten, Wegerechten und Nachbarschaftsansprüchen ist ungeklärt.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
30 €
Max
995.000 €
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