Grundstück in Martensrade
GRD/BG · 24238 · Schleswig-Holstein
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Schleswig-Holstein
Ort
24238 Martensrade
Straße
Kieler Str.
54.2900° N, 10.3852° E
Besichtigung
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Beschreibung
Freifläche mit Bäumen in Martensrade 18 km zur Ostsee
KI-gestützt aus Objektdaten und 24 Vergleichsobjekten in Schleswig-Holstein. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Martensrade (Kieler Str., PLZ 24238) in Schleswig-Holstein als innerörtliche Freifläche mit Baumbestand. Die Lage ist geprägt von umgebender Wohnbebauung. Der Ostseestrand befindet sich etwa 18 km entfernt.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten. Mit einem Limit von 800 EUR handelt es sich um ein außergewöhnlich niedriges Eröffnungsgebot im Kontext der regionalen Grundstücksmarktstatistik. Der Verkaufsstatus ist aktuell.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 800 EUR liegt das Limit am unteren Rand der dokumentierten Vergleichsobjekte in der Region und Kategorie (Spanne: 800 - 895.000 EUR, Median: 78.000 EUR). Das deutet auf ein Objekt mit erheblichen Nutzungs- oder Verwertungsrestriktionen hin. Von 24 vergleichbaren Grundstücken wurden 18 verkauft, durchschnittlich mit einer Abweichung von +44,7 % vom Startlimit.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Anleger mit Interesse an günstigen Grundstücken in Wohnlagen, Nachbarn oder Entwickler auf der Suche nach kostengünstigem Flächenerwerb, sofern Nutzungsrestriktionen geklärt sind.
Chancen
- + Extrem niedriges Eröffnungsgebot bietet Einstiegschance für Interessenten ohne großes Kapitalrisiko.
- + Innerörtliche Lage mit vorhandenem Baumbestand könnte für Nachbarn als Expansions- oder Gestaltungsfläche interessant sein.
- + Nähe zur Ostsee (18 km) kann für regionale Nachfrage von Vorteil sein.
Risiken
- − Das extrem niedrige Limit deutet auf unklare oder eingeschränkte Verwertbarkeit hin - möglicherweise Denkmalschutz, Waldstatus oder Bebauungsplan-Einschränkungen.
- − Freifläche ohne Gebäude oder Infrastruktur begrenzt die wirtschaftliche Nutzung erheblich.
- − Baumbestand kann Nutzungsoptionen beschränken oder mit Fällgenehmigungen verbunden sein.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 24 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +44.7 %.
Min
800 €
Median
78.000 €
Dieses Objekt
800 €
Max
895.000 €
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