Eigentumswohnung in Gera
ETW/TE · 07545 · Thüringen
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Lage
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Beschreibung
Vermietbare ETW in Geras Zentrumslage nahe Stadtwald
KI-gestützt aus Objektdaten und 2 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 14.7.2026.
Die Eigentumswohnung liegt in Gera in zentraler Wohnlage unweit des Geraer Stadtwaldes. Die Adresse Schülerstraße 43, PLZ 07545 befindet sich in einem etablierten Wohngebiet mit guter Nahversorgung und Grünflächenanbindung.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten. Das Limit beträgt 19.000 Euro. Der Verkaufsstatus ist aktuell; das Objekt ist derzeit nicht vermietet.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 19.000 Euro entspricht diese ETW dem untersten Vergleichswert in der Region Thüringen und Kategorie ETW/TE. Der Median der Vergleichsobjekte liegt bei 98.000 Euro, was auf ein deutlich günstigeres Einstiegssegment hindeutet. Bei nur zwei Vergleichsobjekten ohne bisherige Verkäufe ist die Aussagekraft begrenzt.
Typische Bieter
Typischerweise bieten hier Kapitalanleger mit kleinerem Budget, Selbstnutzer mit Sanierungsambition sowie lokale Investoren, die auf Rendite im preisgünstigen Segment setzen.
Chancen
- + Sehr niedriges Einstiegslimit in etablierter Wohnlage mit Waldanbindung.
- + Zentrale Lage bietet Vermietungspotenzial für studentisches oder berufstätiges Publikum.
- + Keine Denkmalschutz-Bindung erlaubt flexible Modernisierungsentscheidungen.
Risiken
- − Derzeit nicht vermietet; eine Leerstands- oder Sanierungsphase ist möglich.
- − Sehr niedriges Limit in einem dünn besetzten Vergleichsmarkt könnte auf Instandhaltungsdefizite oder Marktlage hindeuten.
- − Thüringen zeigt regional volatile Nachfrage; Verwertbarkeit ist an lokale Marktlage gebunden.
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