Grundstück in Pfedelbach, 39446 Staßfurt OT Löderburg, 56479 Hüblingen, 58089 Hagen Westf, 06429 Nienburg (Saale), 06449 Aschersleben, 45475 Mühlheim an der Ruhr, 67769 Friedberg (Hessen)
GRD/BG · 74629 · Baden-Württemberg
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Lage
Bundesland
Baden-Württemberg
Ort
74629 Pfedelbach, 39446 Staßfurt OT Löderburg, 56479 Hüblingen, 58089 Hagen Westf, 06429 Nienburg (Saale), 06449 Aschersleben, 45475 Mühlheim an der Ruhr, 67769 Friedberg (Hessen)
49.1670° N, 9.4962° E
Besichtigung
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Beschreibung
8 Grundstücke in 5 Bundesländern Waldfl., tlw. ungenutzt
KI-gestützt aus Objektdaten und 27 Vergleichsobjekten in Baden-Württemberg. Stand 14.7.2026.
Das Paket umfasst 8 Grundstücke verteilt über 5 Bundesländer: Baden-Württemberg (Pfedelbach), Sachsen-Anhalt (Staßfurt OT Löderburg, Aschersleben, Nienburg Saale), Nordrhein-Westfalen (Mühlheim an der Ruhr, Hagen Westf.), Hessen (Friedberg) sowie weitere Standorte. Die Flächen bestehen teilweise aus Wald- und Gartenflächen. Einzelne Parzellen unterliegen vertragsloser Nutzung.
Die Auktion erfolgt als Internetauktion mit einem Eröffnungslimit von 10 Euro. Das Objekt wird als Paketverkauf angeboten, was eine Einheit aller 8 Grundstücke voraussetzt. Der Verkaufsstatus ist aktuell; ein Erwerb ist unmittelbar nach Zuschlag möglich.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Eröffnungslimit von 10 Euro liegt dieses Paket deutlich unter dem Median der 27 Vergleichsobjekte in Baden-Württemberg (200 Euro). Selbst gegenüber dem Minimum von 1 Euro bewegt sich das Objekt im unteren Segment, was auf geringeren Einzelwert der Parzellen oder Realisierungshemmnisse hindeutet. Die geografische Streuung über 5 Länder ist ungewöhnlich und dürfte die Marktfähigkeit reduzieren.
Typische Bieter
Bieter sind üblicherweise Flächenspekulator, Waldbesitzer mit Konsolidierungsabsicht oder Projektentwickler auf der Suche nach Positionen in mehreren Regionen. Die Paketstruktur spricht auch Investoren an, die Risiken durch Diversifizierung über Bundesländer verteilen.
Chancen
- + Paketrabatt: Übernahme mehrerer Grundstücke in einem Zuschlag kann operative Kosten senken.
- + Wald-/Gartenflächen: Mögliche Stabilität durch Naturnutzung oder Aufforstungssubventionen.
- + Minimales Eröffnungslimit: 10 Euro ermöglicht Einstieg ohne erhebliche Kapitalbarriere.
Risiken
- − Vertraglose Nutzung: Teilweise fehlende Nutzungsrechte oder Eigentumsklarheit könnten zu Rechtsstreitigkeiten führen.
- − Geografische Zersplitterung: Verwaltung, Kontrolle und Verwertung über 5 Bundesländer ist aufwändig und kostspielig.
- − Paketverkauf erzwingt Einheit: Einzelne hochwertige Parzellen können nicht separat erworben werden; Paketrabatt fällt weg bei Teilverkauf.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 27 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog.
Min
1 €
Median
200 €
Dieses Objekt
10 €
Max
47.500 €
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