Grundstück in Heusweiler
GRD/BG · 66265 · Saarland
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Lage
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Beschreibung
Vertragsfreie Grundstücke im Köllertal bei Heusweiler
KI-gestützt aus Objektdaten und 7 Vergleichsobjekten in Saarland. Stand 14.7.2026.
Die Grundstücke liegen in Heusweiler im Köllertal, etwa 16 km westlich von Saarbrücken entfernt. Die Region ist geprägt durch ihre Nähe zur Landeshauptstadt bei gleichzeitiger ländlicher Lage. Die Objekte sind vertragsfreie Flächen ohne Denkmalschutz.
Das Objekt wird in der DGA-Internetauktion angeboten. Das Limit von 300 Euro entspricht dem Median vergleichbarer Grundstücke in der Region und Kategorie. Der Verkaufsstatus ist aktuell; das Objekt unterliegt keinen Vorkaufsrechten oder Bindungen.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 300 Euro liegt exakt im Median der 7 erfassten Vergleichsobjekte in Heusweiler und Umland (Median 300 Euro, Spanne 1 - 170.000 Euro). Der durchschnittliche Preisabweichungsindex beträgt 0 Prozent, was auf eine marktgerechte Ansetzung hindeutet. Die geringe Verkaufsquote (1 von 7 verkauft) deutet auf ein schwieriges Marktsegment hin.
Typische Bieter
Typischerweise interessieren sich Spekulanten, Landwirte oder Flächensammler für solch günstige, vertragsfreie Grundstücke. Auch Bieter mit Sanierungsintentionen oder Reserveflächen-Strategien zählen zur Zielgruppe.
Chancen
- + Vertragsfreiheit ermöglicht flexible Nachnutzung ohne Altlastbindungen.
- + Nähe zu Saarbrücken (16 km) bietet mittelfristiges Wertsteigerungspotenzial durch Expansion.
- + Extrem niedriges Einstiegslimit von 300 Euro reduziert das finanzielle Eintrittsrisiko.
Risiken
- − Extrem niedriges Limit deutet auf schwer verwertbare oder unattraktive Flächen hin; Gründe für die Preisansetzung sind nicht dokumentiert.
- − Nur 14 % der Vergleichsobjekte wurden verkauft, was auf geringes Marktinteresse in dieser Preisklasse hindeutet.
- − Fehlende Angaben zu Fläche, Zuschnitt und Erschließung erschweren die Bewertung erheblich.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 7 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +0 %.
Min
1 €
Median
300 €
Dieses Objekt
300 €
Max
170.000 €
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