Grundstück in Arzberg
GRD/BG · 95659 · Bayern
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Lage
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Beschreibung
Grundstück im Fichtelgebirge mit Erbbaurecht
KI-gestützt aus Objektdaten und 16 Vergleichsobjekten in Bayern. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Arzberg im Fichtelgebirge, etwa 10 km von der tschechischen Landesgrenze entfernt. Die Lage bietet Zugang zu einer ländlich geprägten Region mit Mittelgebirgscharakter. Das Objekt ist mit Kellerrechten und Erbbaurecht belastet.
Das Grundstück wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten. Mit einem Limit von 250 EUR handelt es sich um ein Objekt mit minimaler Erwerbsschwelle. Der aktuelle Verkaufsstatus ermöglicht den unmittelbaren Erwerb.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 250 EUR entspricht dem Minimum der regionalen Vergleichsobjekte und liegt deutlich unter dem Median von 7.000 EUR. Das Objekt positioniert sich damit am unteren Ende des Marktsegments für Grundstücke in Bayern. Die breite Spannweite bis 320.000 EUR deutet auf eine heterogene Angebotspalette hin.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Investor:innen mit Interesse an Kleinstflächen oder Sammlern von Grenzgrundstücken. Auch Anrainer mit Flächenergänzungsabsichten können Interessent:innen sein.
Chancen
- + Minimale Einstiegshürde von 250 EUR ermöglicht niedrigschwelliges Bieten.
- + Grenzlage zum Fichtelgebirge kann für Naturliebhaber und Wandernde attraktiv sein.
- + Kellerrechte und Erbbaurecht könnten für Nischeninvestoren mit Spezialinteressen relevant sein.
Risiken
- − Belastung durch Erbbaurecht und Kellerrechte schränkt die volle Verfügungsgewalt ein.
- − Grenzlage 10 km von der tschechischen Grenze kann Nutzungsmöglichkeiten und Vermarktbarkeit begrenzen.
- − Fehlende Informationen zur Fläche, Zuschnitt und infrastrukturellen Anbindung erschweren realistische Wertschätzung.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 16 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +49.1 %.
Min
250 €
Median
7.000 €
Dieses Objekt
250 €
Max
320.000 €
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