Mehrfamilienhaus in Grabow
MFH/WGH · 19300 · Mecklenburg-Vorpommern
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
19300 Grabow
Straße
Berliner Straße 1
53.2760° N, 11.5641° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Grabow, 3,4 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Grabow (Meckl), 0,8 km
- Krankenhaus
- Westmecklenburg Klinikum Helene von Bülow, 7,6 km
- ÖPNV
- Bus Grabow Binnung (fußläufig), Bus Grabow Binnung (fußläufig)
Beschreibung
MFH in Grabow Berliner Straße mit Bahnanbindung
KI-gestützt aus Objektdaten und 53 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Grabow (Mecklenburg-Vorpommern) an der Berliner Straße 1. Die Mittelstadt bietet Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle Grabow Binnung ca. 100 m entfernt) sowie Bahnverkehr über den Bahnhof Grabow ca. 800 m entfernt. Ärztliche Versorgung und Apotheke sind fußläufig erreichbar.
Das Objekt wird im Auktionsformat der DGA angeboten. Mit einem Limit von 9.500 Euro handelt es sich um ein deutlich unterdurchschnittliches Einstiegsgebot für ein Mehrfamilienhaus in der Region. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 26) Mehrfamilienhaus in Grabow, WF ca. 440 m² Mindestgebot € 9.500,-
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 9.500 Euro liegt mehrere Zehnerpotenzen unter dem regionalen Median von 225.000 Euro für Mehrfamilienhäuser und Wohngebäude in Mecklenburg-Vorpommern. Dies deutet auf einen Sanierungsfall oder erhebliche Mängel hin, die eine Instandsetzung erforderlich machen. Von 53 vergleichbaren Objekten wurden 37 verkauft (Quote ca. 70 %).
Typische Bieter
Bieter sind typischerweise private Investoren mit Sanierungskompetenz, Handwerksbetriebe oder Projektentwickler, die Liegenschaften mit Renovierungsbedarf zu Restwert erwerben und aufwerten möchten.
Chancen
- + Verkehr: Bahnhof und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ermöglichen Pendlerverkehr und ÖPNV-Anbindung.
- + Infrastruktur: Arzt und Apotheke sind fußläufig erreichbar, Versorgung im zentralen Ortskern gegeben.
- + Einstiegspreis: Minimales Limit ermöglicht Kauf als Rohbau oder Sanierungsobjekt mit Nachnutzungspotenzial.
Risiken
- − Extrem niedriges Limit: Das Gebot deutet auf erhebliche bauliche oder rechtliche Mängel hin, deren Umfang aus der Katalogbeschreibung nicht erkennbar ist.
- − Demografische Lage: Grabow ist eine Mittelstadt in strukturschwacher Region - Vermietungspotenzial und Wertstabilität sind begrenzt.
- − Sanierungslasten: Bei dieser Preisklasse ist mit beträchtlichen Investitionen für grundlegende Instandhaltung zu rechnen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 53 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +94.8 %.
Min
200 €
Median
225.000 €
Dieses Objekt
9.500 €
Max
2.595.000 €
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