Eigentumswohnung in Warnow
ETW/TE · 18249 · Mecklenburg-Vorpommern
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
18249 Warnow
Straße
Neubaugebiet 88
53.7876° N, 11.8791° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Fuchsberg, 16 km (~12 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Bützow, 9,6 km
- Krankenhaus
- Warnow Klinik, 8,9 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Warnow, Schule (fußläufig), Bus Warnow, Schule (fußläufig)
Beschreibung
ETW in Warnow-Neubaugebiet Auktionsverkauft
KI-gestützt aus Objektdaten und 19 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Die Eigentumswohnung befindet sich in Warnow, Neubaugebiet 88 (PLZ 18249) in Mecklenburg-Vorpommern. Die Kita Pusteblume liegt in unmittelbarer Nähe (100 m), die Bushaltestelle Warnow Schule ist fußläufig erreichbar. Rostock als nächste Großstadt liegt etwa 38 km entfernt; der Bahnhof Bützow ist ca. 9,5 km weit weg.
Die Eigentumswohnung wird im Auktionsformat der DGA AG angeboten und trägt die Katalogposition N18-02-034. Das Limit beträgt 4.000 Euro - Mindestgebot für diese unvermietete Wohneinheit. Der Verkaufsstatus ist bereits abgeschlossen (Verkauft).
Empfehlung des Auktionators
Pos. 34) Eigentumswohnung in Warnow, WF ca. 69 m2 Mindestgebot € 4.000,-
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 4.000 Euro entspricht dem Minimum der 19 vergleichbaren ETW/TE-Objekte in der Region und liegt deutlich unter dem Median von 160.000 Euro. Dies signalisiert ein Objekt mit erheblichen Nutzungseinschränkungen oder Mängeln. Von 19 Vergleichsobjekten wurden 9 verkauft; die durchschnittliche Abweichung vom Ausruf lag bei +17,4 Prozent.
Typische Bieter
Typischerweise bieten hier Investor:innen auf stark preisreduzierte Objekte, Makler mit Verwertungsaufträgen oder Interessenten, die gezielt nach Sanierungsobjekten oder Grundstücksumnutzung suchen. Das extrem niedrige Limit deutet auf ein Auktionsobjekt mit bekannten Mängeln hin.
Chancen
- + Minimales Einstiegsbudget für Eigentumswohnung in M-V an der Grenze zwischen Neubaugebiet und etablierter Infrastruktur.
- + Kita und ÖPNV in unmittelbarer Nähe (100 m) bieten grundlegende lokale Anbindung.
- + Verkauf bereits abgeschlossen - keine Bieter-Konkurrenz mehr, aber als Referenzobjekt für zukünftige ähnliche Lagen verwertbar.
Risiken
- − Das Aufruf-Limit von 4.000 Euro ist ein extremer Indikator für schwerwiegende Mängel, fehlende Verwertbarkeit oder rechtliche Lasten, die nicht im Objekttext genannt sind.
- − Die Region um Warnow hat begrenzte Infrastruktur (keine Grundschulen, Supermärkte oder Ärzte im näheren Umkreis erfasst) - Attraktivität und Vermietbarkeit sind fraglich.
- − Bereits verkauft: keine aktuellen Gebote möglich, Objekt nur noch als historische Referenz für Markttrends nutzbar.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 19 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +17.4 %.
Min
4.000 €
Median
160.000 €
Dieses Objekt
4.000 €
Max
698.000 €
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