Sonderimmobilie in Goldberg
Special · 19399 · Mecklenburg-Vorpommern
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
19399 Goldberg
Straße
Badestrand 4
53.6071° N, 12.1058° E
Beschreibung
Strandhotel "Seelust" in Goldberg direkt am Badestrand
KI-gestützt aus Objektdaten und 39 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Strandhotel "Seelust" liegt in Goldberg, Mecklenburg-Vorpommern, direkt am Badestrand. Die Lage an der Küstengemeinde bietet unmittelbare Nähe zum Wasser und Tourismusinfrastruktur.
Das Objekt wurde in der NDGA-Auktion mit einem Limit von 125.000 Euro angeboten und ist bereits verkauft. Als Special-Kategorie-Objekt unterlag es den regulären Auktionsbedingungen.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 32) Strandhotel „Seelust“ in 19399 Goldberg
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 125.000 Euro liegt dieses Strandhotel-Objekt deutlich über dem Median von 39.000 Euro für Special-Objekte in Mecklenburg-Vorpommern und knapp unter dem regionalen Durchschnitt. Die Region zeigt große Spannbreite (500 Euro bis 1,29 Millionen Euro), wobei 33 von 39 Vergleichsobjekten verkauft wurden.
Typische Bieter
Typische Bieter sind private Investoren mit Tourismusinteresse, kleinere Hotelketten, Einzelunternehmer im Gastronomie- und Beherbergungssektor sowie Immobilieninvestoren, die auf Küstenstandorte setzen.
Chancen
- + Strandlage an der Ostsee ist ein knappes, nicht reproduzierbares Merkmal in der Tourismusbranche.
- + Das Objekt ist bereits verkauft und daher liquide gewordenes Vermögen für den neuen Eigentümer.
- + Mecklenburg-Vorpommern verzeichnet stabilen Tourismus mit hoher Nachfrage nach Beherbergung an Wasserlagen.
Risiken
- − Die fehlende Detailinformation zu Ausstattung, Zimmerzahl, Zustand und Ertragslage macht eine Bewertung des wirtschaftlichen Potenzials unmöglich.
- − Küstennähe bringt Herausforderungen bei Hochwasser, Instandhaltungskosten und saisonaler Auslastungsschwankung.
- − Hotelimmobilien unterliegen starker Konjunkturabhängigkeit und erfordern operative Expertise, die Eigennutzer nicht automatisch mitbringen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 39 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +486.5 %.
Min
500 €
Median
39.000 €
Dieses Objekt
125.000 €
Max
1.290.000 €
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