Gewerbeobjekt in Warnow
GE · 23948 · Mecklenburg-Vorpommern
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
23948 Warnow
Straße
ggü. Feldweg nach Gantenbeck 1
53.9263° N, 11.2042° E
Beschreibung
Ehemalige Verkaufsstelle in Warnow
KI-gestützt aus Objektdaten und 17 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Die ehemalige Verkaufsstelle liegt in Warnow (PLZ 23948) in Mecklenburg-Vorpommern, Feldweg nach Gantenbeck 1. Das Objekt befindet sich in ländlicher Lage der Region.
Das Objekt wurde in der Auktion der DGA AG mit einem Limit von 1.500 Euro angeboten und hat bereits den Verkaufsstatus "Verkauft" erreicht. Es handelt sich um eine ehemalige Gewerbenutzung ohne Vermietung und ohne Denkmalschutz.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 2) Ehemalige Verkaufsstelle, 23948 Warnow OT Großenhof
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 1.500 Euro liegt dieses Objekt im unteren Spektrum der regionalen Gewerbevergleiche (Median: 110.000 Euro). Der Preis deutet auf ein sehr kleines oder sanierungsbedürftiges Gewerbeobject hin, typisch für Restverkäufe in ländlichen Lagen Mecklenburg-Vorpommerns.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Grundstücksspekulanten, Entwickler mit lokalem Fokus, Nachbarn oder Investoren, die Konversionsflächen in dünn besiedelten Regionen aufzubauen versuchen.
Chancen
- + Sehr niedriges Einstiegslimit ermöglicht auch kleinere Investoren den Zugang zum Grundbesitz.
- + Bereits verkauft: das Objekt hat Nachfrage gefunden und den Weg durch die Auktion erfolgreich abgeschlossen.
- + Ländliche Lage bietet Potenzial für landwirtschaftliche Umnutzung oder Erweiterung benachbarter Nutzung.
Risiken
- − Extreme Diskrepanz zwischen Limit und regionalem Median (339,9 % Differenz) signalisiert sehr marginales Objekt oder erhebliche Nutzungseinschränkungen.
- − Ehemalige Verkaufsstelle ohne aktuelle Vermietung lässt auf Funktionsverlust oder Marktentfernung schließen.
- − Feldweglage in dünn besiedelter Region kann Vermarktung und Finanzierbarkeit stark erschweren.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 17 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +339.9 %.
Min
1.000 €
Median
110.000 €
Dieses Objekt
1.500 €
Max
5.500.000 €
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