Mehrfamilienhaus in Goldberg
MFH/WGH · 19399 · Mecklenburg-Vorpommern
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
19399 Goldberg
Straße
Mildenitzweg 14 B
53.5748° N, 12.1308° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Linstow, 17 km (~12 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Gallin, 6,5 km
- ÖPNV
- Bus (fußläufig), Bus (fußläufig)
Beschreibung
Vermietetes MFH in Goldberg mit Busanbindung
KI-gestützt aus Objektdaten und 53 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Goldberg (19399), einer Mittelstadt in Mecklenburg-Vorpommern. Die Anbindung wird durch Busverkehr in unmittelbarer Nähe (200 m) gewährleistet. Der Bahnhof Gallin liegt etwa 6,5 km entfernt, die Autobahn A 15 (Anschlussstelle Linstow) ist circa 17 km erreichbar.
Das Objekt wird im Auktionsformat der NDGA angeboten und steht bereits mit dem Status "Verkauft" in der Liste. Das Limit lag bei 55.000 EUR. Als vermietetes Mehrfamilienhaus bietet es Cashflow-Potenzial für Kapitalanleger, die auf stabilen Mieteinnahmen abzielen.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 24) Mehrfamilienhaus in 19399 Goldberg OT Wendisch Waren
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 55.000 EUR liegt das Objekt deutlich unter dem Median der regionalen MFH-Vergleichsobjekte (225.000 EUR). Von 53 Vergleichsobjekten wurden 37 verkauft; die durchschnittliche Limitabweichung liegt bei 94,8 %, was auf hohe Volatilität in diesem Segment hindeutet. Das Preisniveau signalisiert eine Sanierungsimmobilie oder ein Objekt mit Leerstandsrisiko.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger mit Fokus auf Cashflow-Rendite, unabhängig von kurzfristigen Wertsteigerungen, sowie lokale oder regionale Privatinvestoren und kleinere Immobilienportfolio-Betreiber, die auf Mieteinnahmen kalkulieren.
Chancen
- + Vermietungsstatus sichert regelmäßige Mieteinnahmen ab und reduziert Leerstandsrisiko bei stabilen Mietern.
- + Niedriges Einstiegslimit ermöglicht Zugang zu Mehrfamilienimmobilien mit geringem Eigenkapitalaufwand.
- + Busanbindung vor Ort und Nähe zur Mittelstadt Goldberg sichern grundlegende Erreichbarkeit und Infrastrukturanbindung.
Risiken
- − Deutlich unter Median positioniertes Limit kann auf Sanierungsbedarf, schlechten Mietstand oder strukturelle Mängel hinweisen.
- − Limitabweichung von knapp 95 % in der Region zeigt unprediktierbares Marktverhalten; Endpreise können stark schwanken.
- − Lage in dünn besiedelter Region mit eingeschränkter Infrastruktur (weite Wege zu Schulen, Ämtern, Fachhandel) erschwert Mietakquisition.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 53 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +94.8 %.
Min
200 €
Median
225.000 €
Dieses Objekt
55.000 €
Max
2.595.000 €
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