Sonderimmobilie in Hohenlockstedt
Special · 25551 · Schleswig-Holstein
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Schleswig-Holstein
Ort
25551 Hohenlockstedt
Straße
Liegnitzer Straße/ Gleiwitzer Straße
53.9771° N, 9.6143° E
Beschreibung
Konversionsfläche Hohenlockstedt an zwei Straßen
KI-gestützt aus Objektdaten und 7 Vergleichsobjekten in Schleswig-Holstein. Stand 14.7.2026.
Die Konversionsfläche liegt in Hohenlockstedt (PLZ 25551) an der Liegnitzer Straße / Gleiwitzer Straße in Schleswig-Holstein. Hohenlockstedt ist ein Gemeindeort in der Region Steinburg an der Stör-Niederung. Die Lage an zwei benannten Straßenzügen deutet auf eine zentrale oder erschlossene Position hin.
Das Objekt wurde in der NDGA-Auktion mit einem Limit von 29.000 EUR angeboten und ist bereits verkauft. Als Konversionsfläche (umgenutztes Gelände, etwa ehemaliges Industrie- oder Militärareal) unterliegt es potenziellen Umnutzungs- und Entwicklungsbeschränkungen. Der Verkaufsstatus "Verkauft" dokumentiert den erfolgreichen Ausgang der Auktion.
Empfehlung des Auktionators
Pos.1) Konversionsfläche in 25551 Hohenlockstedt, Liegnitzer Straße/ Gleiwitzer Straße
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 29.000 EUR liegt das Limit deutlich unter dem regionalen Median von 175.000 EUR für vergleichbare Spezial-Konversionsflächen in Schleswig-Holstein - es entspricht etwa 17 % des Medians. Das Objekt gehört zu den preisgünstigen Positionen im Vergleichsset (Spannweite 5.000-250.000 EUR). Die vollständige Verkaufsquote aller 7 Vergleichsobjekte deutet auf einen stabilen Nachfragepool für Konversionsflächen in der Region hin.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Projektentwickler, kleinere Kommunen, Landschaftsplaner und Investoren mit Interesse an Flächenrecycling oder Revitalisierung. Das niedrige Limit spricht auch Einzelne an, die Eigenentwicklung oder experimentelle Nutzungen prüfen.
Chancen
- + Konversionsflächen in Schleswig-Holstein erfahren zunehmende Nachfrage durch Bunderichtlinien zu Flächeneinsparung und Innenentwicklung.
- + Zentrale Straßenlage an zwei Zufahrten kann Zugang und Sichtbarkeit für Nutzungskonzepte verbessern.
- + Niedriges Einstiegslimit reduziert Hürde für experimentelle oder kleine Projektansätze.
Risiken
- − Konversionsflächen sind häufig belastet (Altlasten, Kampfmittel, Infrastruktur-Altlasten) und erfordern aufwendige Sanierung oder Dekontamination.
- − Nutzungseinschränkungen durch Denkmal-, Natur- oder Raumordnungsschutz sind möglich und würden Verwertbarkeit reduzieren.
- − Fehlende Angaben zu Fläche, Topografie und konkretem Vornutzungsstatus begrenzen Risikoabschätzung und erschweren Verwertungsplanung.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 7 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +416.3 %.
Min
5.000 €
Median
175.000 €
Dieses Objekt
29.000 €
Max
250.000 €
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