Grundstück in Drochtersen
GRD/BG · 21706 · Niedersachsen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Niedersachsen
Ort
21706 Drochtersen
Straße
Theisbrügger Straße
53.7185° N, 9.3700° E
Beschreibung
Landwirtschaftliche Flächen in Drochtersen vermietet
KI-gestützt aus Objektdaten und 33 Vergleichsobjekten in Niedersachsen. Stand 14.7.2026.
Die landwirtschaftlichen Flächen liegen in Drochtersen, Niedersachsen (PLZ 21706) an der Theisbrügger Straße. Die Region ist geprägt durch Agrarwirtschaft und ländliche Strukturen. Die Lage bietet Zugang zu bestehenden landwirtschaftlichen Infrastrukturen.
Das Objekt wird in der Auktion der NDGA angeboten und erreichte ein Limit von 385.000 Euro. Es wird als vermietet geführt, was auf laufende Pachtverhältnisse hindeutet. Das Objekt hat bereits den Status "Verkauft" erreicht.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 32) Landwirtschaftliche Flächen in 21706 Drochtersen
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 385.000 Euro liegt dieses Limit deutlich über dem Median von 1.000 Euro in der Kategorie und Regionsgruppe - es handelt sich um das Spitzenobjekt der 33 Vergleichsflächen. Von fünf verkauften ähnlichen Objekten zeigt sich eine durchschnittliche Abweichung von 99,5 %, was auf stark heterogene Flächengrößen und -qualitäten hindeutet. Das Objekt gehört zu den wenigen vermieteten Agrarflächen in der Stichprobe.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Landwirtschaftsbetriebe, die ihre Bewirtschaftungsflächen erweitern möchten, sowie institutionelle Investoren mit Agrareinteresse. Auch Verpächter oder landwirtschaftliche Genossenschaften bieten auf solche vermieteten Flächen.
Chancen
- + Das Objekt ist bereits vermietet und generiert damit unmittelbare Cashflows für den Erwerber.
- + Landwirtschaftliche Flächen in Niedersachsen sind in stabiler Nachfrage; die Vergleichsstatistik zeigt, dass alle fünf verkauften Objekte die Auktion erfolgreich passierten.
- + Mit 385.000 Euro als höchstes Limit in der Gruppe ist das Objekt für größere, professionelle Agrar-Betriebe attraktiv dimensioniert.
Risiken
- − Pachtverhältnisse sind langfristig gebunden; Erwerber erhalten keinen direkten Zugriff auf Bewirtschaftung oder Pachtgestaltung bis Vertragsende.
- − Bodenqualität, Größe und genaue Lage bleiben in der vorliegenden Objektbeschreibung unspezifiziert - eine detaillierte Besichtigung vor Gebot ist erforderlich.
- − Der extrem hohe Varianzwert (99,5 % Abweichung) deutet auf große Unterschiede zwischen Vergleichsflächen hin; ein direkter Preisvergleich ist nur begrenzt aussagekräftig.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 33 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +99.5 %.
Min
1 €
Median
1.000 €
Dieses Objekt
385.000 €
Max
385.000 €
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