Einfamilienhaus in Simonsberg
EFH/ZFH · 25813 · Schleswig-Holstein
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Schleswig-Holstein
Ort
25813 Simonsberg
Straße
Osterkoogweg 3
54.4457° N, 9.0070° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 6,1 km (~6 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Husum, 4,3 km
- Krankenhaus
- Klinikum Nordfriesland GmbH, 5,0 km
- ÖPNV
- Bus Simonsberg-Finkhaus Osterkoogweg (fußläufig), Bus Simonsberg-Finkhaus Osterkoogweg (fußläufig)
Beschreibung
EFH in Simonsberg, Nordfriesland verkauft
KI-gestützt aus Objektdaten und 8 Vergleichsobjekten in Schleswig-Holstein. Stand 14.7.2026.
Simonsberg liegt in Nordfriesland, Schleswig-Holstein. Die Bushaltestelle Osterkoogweg befindet sich in unmittelbarer Nähe (300 m). Der Bahnhof Husum ist etwa 4,3 km entfernt, die nächste Großstadt Flensburg ca. 46,5 km. Das Klinikum Nordfriesland GmbH ist rund 5 km erreichbar.
Das Einfamilienhaus wird im Auktionsformat der NDGA versteigert. Das Limit beträgt 45.000 Euro. Das Objekt hat bereits einen Verkaufsabschluss erreicht und ist nicht mehr verfügbar.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 16) Einfamilienhaus in 25813 Simonsberg
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 45.000 Euro liegt dieses Objekt am unteren Ende der regionalen Vergleichsspanne (45.000 bis 1.950.000 Euro). Der Median der Vergleichsobjekte beträgt 498.000 Euro; dieses Haus ist daher deutlich niedriger positioniert. Von acht Vergleichsobjekten in dieser Kategorie haben vier den Verkauf abgeschlossen, der durchschnittliche Preisabweichung liegt bei +70,6 %.
Typische Bieter
Typischerweise interessieren sich Kapitalanleger, Eigennutzer mit kleinerem Budget und Investoren für Sanierungsobjekte in dieser Preisklasse. Auch Bieter mit regionalem Bezug zu Nordfriesland und Interessenten für Ferienimmobilien können aktiv werden.
Chancen
- + Niedrig angesetztes Limit von 45.000 Euro ermöglicht Einstiegspreise im ländlichen Markt.
- + Anbindung via Bushaltestelle in 300 m Entfernung sichert ÖPNV-Zugang.
- + Lage in touristischer Region Nordfriesland kann Feriennutzung oder Vermietungspotenzial bieten.
Risiken
- − Extrem niedriges Limit deutet auf möglichen Sanierungsbedarf oder Belastungen hin, die nicht dokumentiert sind.
- − Ländliche Lage mit 46,5 km Entfernung zur nächsten Großstadt begrenzt Nachfragepotenzial.
- − Mangelnde Detailinformation zur Ausstattung und zum Bauzustand erschwert Werteinschätzung.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 8 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +70.6 %.
Min
45.000 €
Median
498.000 €
Dieses Objekt
45.000 €
Max
1.950.000 €
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