Grundstück in Bremen-Farge
GRD/BG · 28777 · Bremen
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Lage
Bundesland
Bremen
Ort
28777 Bremen-Farge
Straße
an der Heidstraße
53.2088° N, 8.5191° E
Beschreibung
Ehem. Bundeswehrliegenschaft in Bremen-Farge
KI-gestützt aus Objektdaten und 1 Vergleichsobjekten in Bremen. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Bremen-Farge an der Heidstraße (PLZ 28777). Farge ist ein Ortsteil im Norden Bremens mit industriellem und infrastrukturellem Hintergrund. Die ehemalige Bundeswehrliegenschaft befindet sich in einer Gewerbe- und Erschließungszone.
Das Objekt wird in der Auktion der NDGA angeboten. Mit einem Limit von 12.500 EUR handelt es sich um einen Entry-Level-Kaufpreis für Grundstücke dieser Kategorie in der Region. Der Verkaufsstatus zeigt, dass das Objekt bereits veräußert wurde.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 1) Ehem. Bundeswehrliegenschaft in 28777 Bremen-Farge
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 12.500 EUR entspricht exakt dem Median vergleichbarer Grundstücke in Bremen und dieser Kategorie. Die Vergleichsstatistik zeigt einen durchschnittlichen Preisabweichung von 1740 %, was auf extreme Volatilität und sehr breite Spreads bei ähnlichen Objekten hindeutet - typisch für spezialisierte oder schwer standardisierbare Grundstücke wie Konversionsflächen.
Typische Bieter
Erwerber mit Fokus auf Konversionsprojekte, Entwickler von Gewerbeflächen, kommunale oder regionale Regenerierungsgesellschaften sowie Investoren mit Spezialinteresse an ehemaligen Militarliegenschaften in Hafennähe.
Chancen
- + Standort in verkehrsnaher Lage mit potenzieller Nähe zu Hafeninfrastruktur und Gewerbegebieten.
- + Ehemaliger öffentlicher Grundbesitz mit möglicher Klarheit bei Eigentums- und Lastverhältnissen.
- + Niedriges Einstiegslimit ermöglicht Spekulation auf Umnutzungs- oder Entwicklungspotenziale.
Risiken
- − Unklare Altlasten oder Kontaminationen durch frühere militärische Nutzung sind typisch für solche Liegenschaften und erfordern Bodenuntersuchungen.
- − Mögliche Erschließungsdefizite oder unklare Verkehrszufahrten bei früheren militärischen Abriegel.
- − Extrem breite Preisspreads bei Vergleichsobjekten deuten auf schwer prognostizierbare Verwertungschancen hin.
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