Eigentumswohnung in Wieck a. Darß
ETW/TE · 18375 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 7 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
18375 Wieck a. Darß
Straße
Kargweg 1 + 3
54.4119° N, 12.5834° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Universität
- Biologische Station Universität Rostock, 7,0 km
- ÖPNV
- Bus Wieck, Prerower Straße (fußläufig), Bus Wieck, Prerower Straße (fußläufig)
Beschreibung
7 vermietete ETW in Wieck a. Darß als Portfolio
KI-gestützt aus Objektdaten und 19 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Wieck a. Darß liegt an der Küste Mecklenburg-Vorpommerns, etwa 46 km von Rostock entfernt. Die Anbindung erfolgt über Buslinien mit Haltestelle in unmittelbarer Nähe (200 m). Die Biologische Station der Universität Rostock befindet sich in knapp 7 km Entfernung.
Das Objekt umfasst 7 vermietete Eigentumswohnungen und wird in der NDGA-Auktion mit einem Limit von 698.000 Euro angeboten. Der Verkauf hat bereits stattgefunden. Das Paket dient dem Investor als mehreinheitliches Cashflow-Objekt.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 6) 7 Eigentumswohnungen in 18375 Wieck a. Darß
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 698.000 Euro für 7 Wohneinheiten liegt dieses Objekt am oberen Ende der regionalen Vergleichsspanne (Median 160.000 EUR, Max 698.000 EUR). Die Mehreinheit-Konstellation ist in der Vergleichsgruppe selten; die durchschnittliche Abweichung vom Schätzwert beträgt 17,4 Prozent. Das Verkauft-Status signalisiert erfolgreiche Platzierung.
Typische Bieter
Kapitalanleger und Portfoliobauer, die Mehreinheiten-Stabilität einer Einzelvermietung vorziehen. Auch kaufmännische Betreiber oder Immobilienfondsmanager mit Interesse an Ostsee-Standorten und laufenden Mieteinnahmen.
Chancen
- + Sieben vermietete Einheiten bieten sofortige und diversifizierte Cashflow-Stabilität statt Einzelobjekt-Risiko.
- + Wieck a. Darß als Tourismuslage mit Uni-Nähe erlaubt Vermietungs-Flexibilität zwischen Dauer- und Saisonvermietung.
- + Portfolio-Größe reduziert relative Verwaltungskosten pro Wohneinheit beim professionellen Investor.
Risiken
- − Kleine Küstenortschaft mit begrenztem Mietermarkt außerhalb der Saison; Leerstandsrisiko in Nebensaison.
- − Entfernung zu Rostock (46 km) mindert Ortskundigen-Bieterkreis und erschwert Vor-Ort-Verwaltung.
- − Mehreinheiten-Objekt erfordert Facility-Management und Instandhaltungsbudget; technische Ausfälle wirken sich auf alle Mieter aus.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 19 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +17.4 %.
Min
4.000 €
Median
160.000 €
Dieses Objekt
698.000 €
Max
698.000 €
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