Gewerbeobjekt in Güstrow
GE · 18273 · Mecklenburg-Vorpommern
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Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
18273 Güstrow
Straße
hinter Bredentiner Str. 4
53.8105° N, 12.1838° E
Beschreibung
57 vermietete Garagen in Güstrow Komplex
KI-gestützt aus Objektdaten und 17 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Der Garagenkomplex liegt in Güstrow hinter der Bredentiner Straße 4 in der Postleitzahl 18273. Güstrow ist eine Hafenstadt in Mecklenburg-Vorpommern mit guter Verkehrsanbindung.
Das Objekt wird als vermieteter Garagenkomplex mit 57 Einheiten angeboten. Die Auktion findet unter der NDGA-Marke statt; der aktuelle Verkaufsstatus ist erfüllt. Das Limit lag bei 15.000 Euro.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 15) Garagenkomplex, 18273 Güstrow
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 15.000 Euro liegt deutlich unter dem Median der regionalen Vergleichsobjekte (110.000 Euro), signalisiert aber eine Spitzenpositioning im unteren Preissegment des Gewerbeimmobilien-Marktes Mecklenburg-Vorpommerns. Die Vergleichsgruppe zeigt extreme Streuung (1.000 bis 5,5 Millionen Euro); ein fokussiertes Kleinobjekt wie dieser Garagenkomplex profitiert von niedriger Einstiegshürde und regulärer Cashflow.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Privatanleger mit Kleininvestmentfokus, lokale Handwerksbetriebe mit Lagerbedarf und Immobilien-Portfoliomanager, die Cashflow-Diversifikation mit niedrigen Kapitalanforderungen suchen.
Chancen
- + 57 vermietete Garagen generieren laufende Mieteinnahmen ohne Modernisierungszwang.
- + Niedrige Einstiegshürde (15.000 Euro) ermöglicht Neben- oder Testinvestments.
- + Hafenstadt Güstrow hat stabilen Nachbarschaften- und Gewerbehandwerk mit regelmäßigen Garavenmieter-Bedarfen.
Risiken
- − Feldherr von 57 einzelnen Mietverhältnissen erfordert administrative Kapazität und Instandhaltungskoordination.
- − Altersstand, Energieeffizienz und Instandhaltungsrückstände des Komplexes sind aus den Daten nicht ersichtlich; sichtbare Mängel können Cashflow schmälern.
- − Regionales Gewerbeimmobilien-Angebot zeigt hohe Varianz: Spekulationspotenzial und Verwertungsschnelligkeit sind unsicher.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 17 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +339.9 %.
Min
1.000 €
Median
110.000 €
Dieses Objekt
15.000 €
Max
5.500.000 €
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