Einfamilienhaus in Damp
EFH/ZFH · 24351 · Schleswig-Holstein
1 / 5 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Schleswig-Holstein
Ort
24351 Damp
Straße
Zum Wikinger 414
54.5879° N, 10.0161° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 14 km (~10 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Kappeln, (Schlei), 9,4 km
- Krankenhaus
- VAMED Ostseeklinik Damp, fußläufig
- Kita
- 0,8 km
- ÖPNV
- Bus (fußläufig), Bus (fußläufig)
- Supermarkt
- Edeka, Edeka, Einkaufsmarkt (1,3 km)
Beschreibung
Vermietetes Ferienhaus (Finnhütte) in Damp an der Ostsee
KI-gestützt aus Objektdaten und 8 Vergleichsobjekten in Schleswig-Holstein. Stand 14.7.2026.
Das Ferienhaus liegt in Damp an der Lübecker Bucht in Schleswig-Holstein. Die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe umfasst Einkaufsmöglichkeiten (Edeka 700 m), die Schwansen-Apotheke (600 m) und Busanbindung (300 m). Die VAMED Ostseeklinik Damp ist 450 m entfernt. Der Bahnhof Kappeln liegt etwa 9,4 km entfernt, die Großstadt Kiel etwa 30,5 km.
Das vermietete Ferienhaus wird in der Auktion der NDGA angeboten. Der Auktionspreis liegt bei 290.000 Euro. Das Objekt hat den Verkaufsstatus "Verkauft", steht aber im Nachverkauf zur Verfügung.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 33) Ferienhaus (Finnhütte) in 24351 Ostseebad Damp
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 290.000 Euro liegt dieses Objekt deutlich unter dem Medianpreis von 498.000 Euro für EFH/ZFH in der Region Schleswig-Holstein. Von 8 Vergleichsobjekten wurden 4 verkauft; die durchschnittliche Abweichung beträgt 70,6 Prozent. Das Objekt positioniert sich im unteren Preissegment der regionalen Vergleichsmenge.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Ferienhausvermietungs-Investoren, die auf laufende Vermietungserträge kalkulieren, sowie Privatpersonen mit Interesse an Ferienimmobilien an der Ostsee als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung.
Chancen
- + Vermietete Ferienimmobilie mit etabliertem Cashflow-Modell an touristischer Lage (Damp, Ostsee).
- + Preislage deutlich unter regionalen Vergleichsobjekten eröffnet Spielraum für Bieter mit Sanierungs- oder Ausbauzielen.
- + Ostsee-Sektor mit stabiler Nachfrage nach Ferienunterkünften; Infrastruktur (Klinik, Einzelhandel, ÖPNV) für Saison-Gäste vorhanden.
Risiken
- − Finnhütte als Bautyp kann höhere Unterhalts- und Heizkosten bedeuten; Bewertung des technischen Zustands notwendig.
- − Saisonalität des Ferienmarktes an der Ostsee führt zu Auslastungsschwankungen; regelmäßige Leerstand-Phasen sind einzukalkulieren.
- − Verkaufsstatus "Verkauft" mit Nachverkauf-Merkmal erfordert Klärung der Verfügbarkeit und etwaiger Rücktrittsrechte.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 8 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +70.6 %.
Min
45.000 €
Median
498.000 €
Dieses Objekt
290.000 €
Max
1.950.000 €
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