Sonderimmobilie in Bandelin
Special · 17506 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 3 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
17506 Bandelin
Straße
Lindenweg 3
53.9641° N, 13.3811° E
Beschreibung
Ehem. Kreiskulturhaus denkmalgesch. in Bandelin
KI-gestützt aus Objektdaten und 39 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das ehem. Kreiskulturhaus "Johannes R. Becher" steht in Bandelin (PLZ 17506) an der Lindenweg 3. Das Objekt ist denkmalgeschützt und trägt Bedeutung als bauliche Zeitzeugin der Kulturlandschaft Mecklenburg-Vorpommerns.
Das Objekt wird als Nachverkauf angeboten und unterliegt als Kulturdenkmal besonderen rechtlichen Rahmenbedingungen. Das Limit von 5.000 Euro positioniert diesen Verkauf deutlich unterhalb der Regionalmediane. Eine Übernahme erfordert Auseinandersetzung mit Denkmalpflicht-Auflagen.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 21) Ehem. Kreiskulturhaus »Johannes R. Becher« 17506 Bandelin,
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 5.000 Euro liegt das Limit im untersten Dezil der 39 Vergleichsobjekte in Mecklenburg-Vorpommern (Median: 39.000 Euro, Min: 500 Euro, Max: 1.290.000 Euro). Die Spanne zeigt, dass Special-Objekte dieser Region extrem heterogen bewertet werden; bei Kulturdenkmälern spielen Rettungs- und Umnutzungspotenziale eine größere Rolle als klassische Marktmechaniken.
Typische Bieter
Typischerweise bieten hier Denkmalvereine, Restauratoren, kommunale Umgestaltungsinitiativen oder private Enthusiasten mit speziellem Interesse an Kulturlandschaft. Seltener: klassische Immobilieninvestoren, da Nutzungsumgang reguliert und aufwendig ist.
Chancen
- + Denkmalschutz-Status eröffnet Fördermittel-Zugang (Denkmalsanierung, Kulturlandschafts-Programme) auf Bundes- und Länderebene.
- + Symbolische und kulturhistorische Bedeutung ('Johannes R. Becher') ermöglicht Museumskonzepte, Kunsträume oder Veranstaltungsorte mit Antragsförderung.
- + Äußerst niedriges Einstiegslimit reduziert finanzielle Schwelle für gemeinschaftliche oder zivilgesellschaftliche Träger.
Risiken
- − Denkmalpflicht-Restriktionen binden Umbau, Erweiterung und Materialwahl eng; Genehmigungsprozesse sind zeitintensiv.
- − Bestandszustand und Sanierungskosten sind nicht dokumentiert; bei Kulturgebäuden dieser Altersgruppe sind gravierende verborgene Mängel (Statik, Haustechnik, Schadstoffe) wahrscheinlich.
- − Keine Angaben zu Verkehrssituation, Parkplätzen oder Erschließung; Randlage in kleinem Ort kann Besuchbarkeit und Wirtschaftlichkeit limitieren.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 39 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +486.5 %.
Min
500 €
Median
39.000 €
Dieses Objekt
5.000 €
Max
1.290.000 €
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